Nordhorn: Exklusives Einfamilienhaus in Top-Wohnlage von Nordhorn

Eengezinswoning

1

ja

3,57 %

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

3

2

1

1

1

ja

ja

ja

ja

1

Gedistingeerd

2007

Vloertegels, Parketvloer

Goed onderhouden

Centrale verwarming, Vloer

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 26.02.2025 tot 25.02.2035

D

100 kWh/(m²*a)

ja

2007

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 bietet auf ca. 213 m² Wohnfäche ein modernes und zugleich behagliches Zuhause für eine Familie mit bis zu 2 Kindern. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse / Spielstraße und bietet auf einem nicht einsehbaren 706 m² großen Grundstück viel Privatsphäre, gehobenen Komfort und Freiraum.

Das Haus bietet einen sehr durchdachten, praktischen Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, eine hochwertige Einbauküche, zwei Terrassen im EG, eine Dachterrasse für beide Kindezimmer, überall hochwertige Multiplex-Einbaumöbel in Tischlerqualität, zwei Bäder, Sauna uvm.

Man betritt dieses Haus über den Haupteingang mit beeindruckendem Blick auf die haushohe Galerie. Im Erdgeschoss dominiert der große Wohn-Essbereich mit Blick in den Garten. An den Essbereich angrenzend ist per Raumteiler ein sehr schönes Arbeits-/Hobbyzimmer mit Schiebetür abtrennbar. Ebenfalls vom Essbereich gelangt man in die durch eine Schiebetür halboffene Küche mit Zugang zur Frühstücksterrasse hinter dem Haus. Der hinter der Küche liegende Hauswirtschaftsraum bietet ebenfalls einen eigenen Außenzugang. Das Wohn-Esszimmer mit großen, fast bodentiefen Fenstern hat einen wunderschönen Lichteinfall mit Blick in den Garten und auf die schöne, überdachte Gartenterrasse.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer wieder mit hochwertigen Multiplex-Einbaumöbeln, angrenzendem Bad en Suite inkl. Dusche/Wanne und Sauna. Zwei sehr schöne, großzügige und lichtdurchflutete Kinderzimmer haben Zugang zur überdachten Dachterrasse. Ein Traum für jeden Teenager. Die Kinder haben ein separates Bad mit Dusche und WC.

Die moderne, hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet neben Weinkühlschrank, Granitarbeitsfläche, Tresen etc. viel Komfort. Hier macht Kochen für und mit Freunden / Familie einfach nur Spaß.

Vor dem Haus befindet sich auch als Sichtschutz das mit einem elektrischen Tor zu öffnende Carport für 1-2 PKWs mit angrenzendem Geräte- und Fahrradraum. Von dort aus gelangt man in den Garten oder zum Nebeneingang der Küche.

Die Außenbereiche laden zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein. Die überdachte Terrasse im Garten und die große ebenfalls überdachte Dachterrasse im OG bieten auch bei wechselhaftem Wetter gemütliche Rückzugsorte. Die Frühstücksterrasse ist der perfekte Platz, um den Tag mit einem Kaffee im Freien zu beginnen. Der liebevoll angelegte Garten wird durch ein großes Gartenhaus ergänzt, das zusätzlichen Stauraum oder eine kreative Nutzungsmöglichkeit bietet.

Dieses Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand - eine ideale Immobilie für anspruchsvolle Familien, die ein großzügiges und hochwertiges Wohndomizill in zentraler und dennoch ruhiger Top-Wohnlage suchen.

Die Lage dieses Objektes ist sehr zentral und ruhig gelegen, am Ende einer Sackgasse in einer Spielstraße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Rad innerhalb weniger hundert Meter zu erreichen. Eine Grundschule ist ca. 600 Meter entfernt, weiterführende Schulen sind 1 bis 1,5 KM entfernt. Sportvereine, Ärzte sowie das Klinikum sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. In die Innenstadt sind es ca. 1,2 KM. Naturliebhaber sind in 300 Metern Entfernung am Ems-Vechte-Kanal, der zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ins Umland einlädt. Die Wohngegend ist sehr gepflegt.

Zugang zum ÖPNV ist über eine Bushaltestelle in wenigen hundert Metern gewährleistet.

In 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31. In 5 Minuten erreichen Sie die niederländische Grenze bei Denekamp.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

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