Geeste / Klein Hesepe: EFH in Geeste / Klein Hesepe zu verkaufen

Eengezinswoning

2

98 m2.

3

2

1

1

volledig onderkelderd

3

1 x Carport; 2 x Garage

1978

Goed onderhouden

Vloer

Olie

certificaat vraag - vervaldatum 28.02.2035

F

170,20 kWh/(m²*a)

1978

Verkauft wird ein EFH in Geeste / Klein Hesepe.

Geeste ist eine Gemeinde im Emsland, Niedersachsen, an der Ems gelegen, mit etwa 11.200 Einwohnern. Sie umfasst Ortsteile wie Dalum, Groß- und Klein Hesepe, bietet den Speichersee, das Moormuseum und gute Anbindung an die B70 und A31. Ländlich geprägt verbindet Geeste Natur, Geschichte und moderne Infrastruktur.
Klein Hesepe profitiert von der Nähe zu Geestes Infrastruktur, bleibt aber ein ruhiger, kleiner Ortsteil mit eigenen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und regelmäßigen Veranstaltungen.

Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 besticht durch seine solide Bauweise mit rotem Klinker und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf einem 687qm großen Grundstück bietet es eine Wohnfläche von 137qm sowie eine Nutzfläche von 98qm.
Das Haus ist vielseitig nutzbar, da das Erdgeschoss als separate Wohnung genutzt werden kann – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung.

Ausstattung:
-EG: Küche (bleibt bestehen), geräumiges Wohn- und Esszimmer, Büro, Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum
-DG: Küche (bleibt bestehen), großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, behindertengerechtes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung (2012 renoviert)
-Keller: Vier Räume, davon ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z.B. zusätzlichen Abstellraum oder einen Hobbyraum)
-Außenbereich: Terrasse und einen Balkon, Carport und eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, großzügiger Garten

Modernisierungen:
o2002 Haustüren ausgetauscht
o2004 Kupferverkleidung am Dach
o2010 Ölheizung
o2014 Fenster erneuert
o2016 elektrische Rollos
o2023 Solaranlage (5kW)

Das Haus ist in einem guten Zustand, regelmäßig modernisiert und energetisch aufgewertet durch die Solaranlage und neue Fenster. Die Ölheizung ist effizient, und die elektrische Ausstattung (Rollos und Garagentor) sorgt für Komfort.

Kaufpreis + 3,57% Maklergebühr inkl. MwSt.

Ein modernes, vielseitiges Zuhause, mit hohem Wohnkomfort, ideal für Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf Qualität und Flexibilität legen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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