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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtHaren: Viel Platz im Jetzt – noch mehr Potenzial für später! Bungalow mit vorbereitetem Dachgeschoss-Ausbau
Object-Nr.: 1784
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Kerngegevens
Adres:
49733 Haren
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
389.000 €
Woonoppervlak ca.:
171 m2.
Grondstuk:
800 m2.
Aantal kamers:
2
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bungalow
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
165 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam, Urinoir
Aantal slaapkamers:
1
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Geschikt voor senioren:
ja
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Serre:
ja
Kelder:
nee
Aantal parkeerplaatsen:
4
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Carport; 2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Bouwjaar:
2002
Beschikbaar vanaf:
sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels, Parketvloer, Laminaat
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 06.04.2035
Energie-efficiëntieklasse:
D
Behoefte eindenergie:
116,50 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2002
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Bungalow mit Bodenhaftung – und Höhenluft:
- Stilvolles ebenerdiges Wohnen auf ca. 152 m² inkl. Wintergarten
- Dachgeschoss ausbaufähig mit über 100 m² Grundfläche.
- gepflegtes Grundstück mit Garage und Carport
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team
- Stilvolles ebenerdiges Wohnen auf ca. 152 m² inkl. Wintergarten
- Dachgeschoss ausbaufähig mit über 100 m² Grundfläche.
- gepflegtes Grundstück mit Garage und Carport
- provisionsfrei für den Käufer
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Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team
Indeling:
Wasch Trockenraum •
Stilvoll auf dem Boden geblieben!
Dieser massiv gebaute und hell verklinkerte Bungalow aus dem Jahr 2002 überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene mit rund 152 m² Wohnfläche sowie ein vollständig vorbereitetes Dachgeschoss mit über 100 m² Grundfläche – ideal zur Erweiterung des bestehenden Wohnraums. Die Kombination aus ebenerdigem Wohnen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss misst alleine der offene Wohn- und Essbereich mit Erker und Zugang zum Garten ca. 50 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch eine helle Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch. Ein separates Gäste-WC mit Waschbecken und Urinal, eine einladende Diele, ein praktischer Flur sowie ein Wintergarten mit Sonnenschutz runden das Erdgeschoss ab. Zusätzlich steht ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie einem Waschbecken zur Verfügung – ideal für den Alltag und zusätzliche Staufläche.
Das Dachgeschoss ist vollständig gedämmt und mit notwendigen Leitungen für einen Ausbau vorbereitet. Mit einer Grundfläche von über 100 m² besteht hier die Möglichkeit, zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum zu schaffen – je nach Bedarf.
Ausstattungsmerkmale wie Echtholzparkett im Wohn - / Esszimmer, Fußbodenerwärmung in Bad und Küche, hochwertige Holzrahmenfenster mit Rundbögen, elektrisch betriebene Rollläden, Kupfer-Dachrinnen sowie ein überdachter Eingangsbereich sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Der Außenbereich ist gepflegt und funktional gestaltet. Der angelegte Garten mit Wasserspiel, Grundwasserpumpe und gepflasterten Wegen bietet geschützte Rückzugsorte – auf der offenen Terrasse ebenso wie im Wintergarten. Abstellmöglichkeiten bestehen in einer massiven Flachdachgarage mit elektrischem Sektionaltor (ehemals als Werkstatt genutzt), einem Carport sowie zwei weiteren Stellplätzen.
Stilvoll auf dem Boden geblieben!
Dieser massiv gebaute und hell verklinkerte Bungalow aus dem Jahr 2002 überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene mit rund 152 m² Wohnfläche sowie ein vollständig vorbereitetes Dachgeschoss mit über 100 m² Grundfläche – ideal zur Erweiterung des bestehenden Wohnraums. Die Kombination aus ebenerdigem Wohnen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss misst alleine der offene Wohn- und Essbereich mit Erker und Zugang zum Garten ca. 50 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch eine helle Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch. Ein separates Gäste-WC mit Waschbecken und Urinal, eine einladende Diele, ein praktischer Flur sowie ein Wintergarten mit Sonnenschutz runden das Erdgeschoss ab. Zusätzlich steht ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie einem Waschbecken zur Verfügung – ideal für den Alltag und zusätzliche Staufläche.
Das Dachgeschoss ist vollständig gedämmt und mit notwendigen Leitungen für einen Ausbau vorbereitet. Mit einer Grundfläche von über 100 m² besteht hier die Möglichkeit, zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum zu schaffen – je nach Bedarf.
Ausstattungsmerkmale wie Echtholzparkett im Wohn - / Esszimmer, Fußbodenerwärmung in Bad und Küche, hochwertige Holzrahmenfenster mit Rundbögen, elektrisch betriebene Rollläden, Kupfer-Dachrinnen sowie ein überdachter Eingangsbereich sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Der Außenbereich ist gepflegt und funktional gestaltet. Der angelegte Garten mit Wasserspiel, Grundwasserpumpe und gepflasterten Wegen bietet geschützte Rückzugsorte – auf der offenen Terrasse ebenso wie im Wintergarten. Abstellmöglichkeiten bestehen in einer massiven Flachdachgarage mit elektrischem Sektionaltor (ehemals als Werkstatt genutzt), einem Carport sowie zwei weiteren Stellplätzen.
Ligging:
Die Immobilie wurde im Jahr 2002 auf einem 800 m² großen Grundstück in einem ruhigen und gefragten Wohngebiet von Haren (Ems) errichtet.
Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. In der Nähe befinden sich zudem der Harener Hafen sowie der beliebte Dankernsee, die beide zur Naherholung einladen.
Auch Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Supermärkte und Banken sind schnell erreichbar – teils auch bequem zu Fuß.
Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. In der Nähe befinden sich zudem der Harener Hafen sowie der beliebte Dankernsee, die beide zur Naherholung einladen.
Auch Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Supermärkte und Banken sind schnell erreichbar – teils auch bequem zu Fuß.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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