Nordhorn: Schicke Dachgeschosswohnung in Nordhorn - Rawe-West

Dakverdieping

2

3

ja

3,57 %

Inbouwkeuken

Douche

2

1

1

ja

2

Normaal

2013

nach Vereinbarung

Vloertegels, Parketvloer

Goed onderhouden

Warmtekrachtcentrale

KFW55

verbruik certificaat - geldig vanaf 08.11.2023 tot 07.11.2033

C

85 kWh/(m²*a)

2013

Gleich gegenüber dem 2007 auf dem alten RAWE-Ost Areal eröffneten „Ring-Center“, das an die Fußgängerzone von Nordhon andockt befindet sich das Stadtquartier RAWE-West.
Und hier, in einem repräsentativen, modernen Wohn- und Geschäftshaus, das in energieeffizienter KfW 55-Bauweise errichtet wurde, befindet sich diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung. Die optimale Raumaufteilung bietet Flur, großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum (unter der Treppe) und eine herrliche, südwestlich ausgerichtete Dachterrasse, die einen wundervollen Ausblick über Nordhorns Innenstadt und in Richtung Süd-Westen über das gesamte Stadtquartier RAWE-West bietet.

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und bietet u.a. kontrollierte Be- und Entlüfungsanlage, 3-fach-Verglasung, Parkettfußboden in Wohn- und Schlafräumen, Rücklauferwärmung im Bad und eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wärmeerzeugung erfolgt über ein durch den örtlichen Versorger „NVB“ betriebenes Blockheizkraftwerk. Selbstverständlich befindet sich ein Fahrstuhl im Gebäude, der Sie ganz bequem zu Ihrer Wohnung bringt.

Eine Übernahme ist kurzfristig möglich und somit ist die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit. Rufen Sie uns an. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen.

Das Objekt liegt in am Rande der Innenstadt von Nordhorn. Die Fußgängerzone, der Marktplatz und auch der Vechtesee sind fußläufig bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.

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