Nordhorn: Großzügige Halle mit Ausstellungsraum und Werkstatt

4.527 m2.

ja

4 % (inkl. MwSt.)

2000

7,62 Meter

14

Vloertegels, Laminaat

Goed onderhouden

Centrale verwarming, Vloer

Erleben Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer großzügigen und modernen Halle zu präsentieren. Diese Gewerbeimmobilie erstreckt sich über eine Fläche von 948,0 m² und befindet sich auf einem voll erschlossenen Grundstück mit einer Größe von 4527,0 m².

Die Halle ist in Massivbauweise um das Jahr 2000 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die großzügige Hallenhöhe von ca. 7,60 Metern ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und bietet Ihnen die Flexibilität, Ihr Unternehmen nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.

Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Klima in der Halle sorgt und Ihre Mitarbeiter und Kunden begeistern wird. Das Gebäude ist nicht unterkellert, jedoch stehen Ihnen 14 Stellplätze zur Verfügung, um Ihre Kunden und Mitarbeiter zu empfangen.

Die Halle ist mit 4 Rolltoren ausgestattet, die eine bequeme und sichere Zufahrt ermöglichen. Der Verwendungszweck ist auf Gewerbe ausgerichtet, und die Nutzungsart ist frei, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Halle nach Ihren Wünschen einzurichten.

Sie können die Immobilie nach Vereinbarung beziehen und somit schnell und unkompliziert Ihren Geschäftsbetrieb aufnehmen. Die Halle ist ideal für Unternehmen geeignet, die eine geräumige und moderne Fläche suchen, um ihr Geschäft zu präsentieren und auszubauen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Gelegenheit vorzustellen und Ihnen bei Ihrem nächsten Schritt zu helfen.

Ein Energieausweis wurde beantragt.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Sehr geehrte Geschäftsleute,

Ich möchte Ihnen heute eine einzigartige Gelegenheit in Nordhorn, einer großen Mittelstadt im Südwesten Niedersachsens, vorstellen. Die Stadt ist ein Teil der Euregio und grenzt direkt an die Niederlande, was sie zu einem attraktiven Standort für internationale Geschäfte macht. Mit einer Einwohnerzahl von 57.359 (Stand Dezember 2024) ist Nordhorn eine wachsende Stadt mit viel Potenzial.

Die angebotene Immobilie ist eine Halle, die 2,2 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt liegt. Das Stadtzentrum ist leicht mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Die nächstgelegene Zugstation ist nur 1,3 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich sogar nur 400 m entfernt. Die Autobahnauffahrt ist 9,4 km entfernt und in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Nordhorn bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Bäckereien und Drogeriemärkte bis hin zu Einkaufszentren und Baumärkten. Alle diese Einrichtungen sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien gibt es eine Grundschule und eine weiterführende Schule in der Nähe, sowie drei Kindergärten.

In punkto Gesundheit sind ebenfalls alle notwendigen Einrichtungen in der Nähe, wie eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken. Für Ihr leibliches Wohl sorgen ein Schnellrestaurant, ein Café und ein Restaurant in der Nähe. Abends können Sie in einer Bar oder Kneipe in der Nähe den Tag ausklingen lassen.

Für Kulturinteressierte gibt es ein Wasserpark und einen Zoo in unmittelbarer Nähe. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren und ein Fitnessstudio in der Nähe. Naherholung finden Sie in drei Parks in der Nähe.

Zusammenfassend bietet Nordhorn eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl von Einrichtungen und Annehmlichkeiten, die das Leben und Arbeiten angenehm machen. Die angebotene Halle ist eine einzigartige Gelegenheit für Geschäftsleute, die in einer wachsenden Stadt mit internationalem Flair investieren möchten.

Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen.

Freundlichen Grüße

Ihr Immobilienmakler

Sämtliche Angebote sind frei bleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.Hauskauf und Hausfinanzierung: alles aus einer Hand.
Die Spezialisten der Volksbank Niedergrafschaft eG erarbeiten Ihnen gerne ein Finanzierungskonzept. Fragen Sie uns.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

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