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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtGeeste / Klein Hesepe: Zwei unter einem Dach - Raum für neue Ideen: Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Klein Hesepe!
Object-Nr.: 2222
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Kerngegevens
Adres:
49744 Geeste / Klein Hesepe
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
160.000 €
Woonoppervlak ca.:
169 m2.
Grondstuk:
824 m2.
Aantal kamers:
9
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
49 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
7
Aantal badkamers:
2
Balkon:
1
Terras:
2
Zolder:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
3
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Bouwjaar:
1969
Beschikbaar vanaf:
Sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat, Linoleum, Parketvloer, Vast tapijt
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 18.11.2034
Energie-efficiëntieklasse:
F
Behoefte eindenergie:
191,90 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1969
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Nutzungspotenzial mit Landflair:
- Zwei separat nutzbare Wohneinheiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage.
- bis zu 7 Schlafzimmer, zwei Einbauküchen
- Zwei Tageslichtbäder, Loggia, Flachdachgarage uvm.
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
- Zwei separat nutzbare Wohneinheiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage.
- bis zu 7 Schlafzimmer, zwei Einbauküchen
- Zwei Tageslichtbäder, Loggia, Flachdachgarage uvm.
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Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Wasch Trockenraum •
Nutzungsvielfalt mit Entwicklungspotenzial:
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969, erweitert durch einen Anbau im Jahr 1981, bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Platzangebot, Flexibilität und ruhiger Lage im Grünen. Mit zwei separat nutzbaren Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender überdachten und windgeschützten Terrasse, eine Küche inklusive Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), bis zu zwei Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine. Ein zusätzlicher Seiteneingang führt zur Garage und in den Garten. Der Hauseingang mit Windfang trennt aktuell die beiden Wohneinheiten voneinander.
Die Dachgeschosswohnung, die als zusätzliche Wohneinheit umgebaut worden ist, bietet aktuell neben sechs vielseitig nutzbaren Zimmern eine weitere Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Anschluss für eine Waschmaschine.
Der Dachboden, ein Keller mit Heizungsraum, Lagerraum für die Öltanks sowie zwei weitere Kellerräume und eine Flachdachgarage mit zwei Geräteräumen sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Im Außenbereich bietet der mit Hecken eingefriedete Garten ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien.
Weitere Hinweise:
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Nutzungsvielfalt mit Entwicklungspotenzial:
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969, erweitert durch einen Anbau im Jahr 1981, bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Platzangebot, Flexibilität und ruhiger Lage im Grünen. Mit zwei separat nutzbaren Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender überdachten und windgeschützten Terrasse, eine Küche inklusive Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), bis zu zwei Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine. Ein zusätzlicher Seiteneingang führt zur Garage und in den Garten. Der Hauseingang mit Windfang trennt aktuell die beiden Wohneinheiten voneinander.
Die Dachgeschosswohnung, die als zusätzliche Wohneinheit umgebaut worden ist, bietet aktuell neben sechs vielseitig nutzbaren Zimmern eine weitere Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Anschluss für eine Waschmaschine.
Der Dachboden, ein Keller mit Heizungsraum, Lagerraum für die Öltanks sowie zwei weitere Kellerräume und eine Flachdachgarage mit zwei Geräteräumen sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Im Außenbereich bietet der mit Hecken eingefriedete Garten ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien.
Weitere Hinweise:
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Ligging:
Die Immobilie wurde um 1969 auf einem 824 qm großen Grundstück in Geeste - Klein Hesepe innerhalb eines ruhigen Wohngebietes, umgeben von Feldern und Natur, erbaut
In wenigen Minuten ist die nah gelegene Ems mit öffentlichem Bootsteg zu erreichen. Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Kindergarten, Schule und Banken befinden sich in Groß Hesepe sowie im Zentrum von Dalum.
In wenigen Minuten ist die nah gelegene Ems mit öffentlichem Bootsteg zu erreichen. Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Kindergarten, Schule und Banken befinden sich in Groß Hesepe sowie im Zentrum von Dalum.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
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- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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