Weener: Zwei Häuser – ein Grundstück: Ideal für Kapitalanleger oder Familien

Tweegezins woning

ja

3,57 (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad

6

3

1

ja

volledig onderkelderd

ja

2

2 x Parkeerplaats buiten; 2 x Garage

1978

nach Vereinbarung

certificaat vraag - geldig vanaf 22.03.2019 tot 21.03.2029

H

258,80 kWh/(m²*a)

1978

In ruhiger Siedlungslage auf einem großzügigen Grundstück von 991 m² präsentiert sich dieses besondere Immobilienangebot mit zwei separaten Wohnhäusern – perfekt geeignet für Kapitalanleger oder auch für Familien.
Der pflegeleichte Garten eignet sich hervorragend zur individuellen Gestaltung – egal ob für ruhige Rückzugsorte oder gesellige Stunden im Freien. Die geräumige Terrasse lädt zum Entspannen ein und auch durch die Blockhütte, zwei Garagen und zusätzliche PKW-Stellplätze bietet Ihnen das Grundstück genügend Parkmöglichkeiten.

Haus 1 (vorderes Haus) – Baujahr 1961
Mit ca. 104m² Wohnfläche bietet dieses gepflegte Objekt 3 Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche.
Aktuell ist die Immobilie für 650,00€ monatlich vermietet und somit eine solide Kapitalanlage mit gesichertem Einkommen.

Haus 2 (hinteres Haus) – Baujahr 1978
Die zweite, großzügigere Wohneinheit verfügt über ca. 144m² Wohnfläche verteilt auf 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, einen Abstellraum & begehbarer Kleiderschrank sowie einen Balkon.
Dieses Haus ist derzeit nicht vermietet, wurde zuvor jedoch für 800,00€ kalt monatlich vermietet – ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung mit attraktiver Rendite.

Dieses vielseitige Immobilienangebot bietet großes Potenzial für Investoren – mit zwei getrennten Wohneinheiten auf einem Grundstück. Ebenso ist es eine attraktive Option für Familien, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten oder ein Zuhause für mehrere Generationen suchen.

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Gasheizung vorne 2019
Gasheizung hinten 2023

Das Objekt befindet sich in Stapelmoor, einem Ortsteil von Weener. Grundschule, Kindergarten und ein Bäcker sind direkt im Ort vorhanden. Alle weiteren Versorgungseinrichtungen, wie Ärzte, ein Krankenhaus, weitere Einkaufsmöglichkeiten, usw. befinden sich im 3,5 km entfernten Weener. Die nächstgrößeren Städte Leer und Papenburg mit weiterführenden Schulen sind auch in wenigen Minuten erreicht. Über die Anbindung zur Bundesautobahn 31 sind sie schnell im Ruhrgebiet, sowie in den Städten Oldenburg und Bremen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.

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