Bad Bentheim: Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Hanglange mit herrlichem Weitblick und Potenzial in Bad Bentheim

Eengezinswoning

3

ja

3,57 %

Douche, Ligbad, Raam

5

3

1

1

ja

ja

deels onderkelderd

2

2006

Normaal

1968

nach Vereinbarung

Vloertegels, Vast tapijt, Parketvloer

Centrale verwarming, Vloer

Olie

certificaat vraag - geldig vanaf 14.04.2025 tot 14.04.2035

E

153 kWh/(m²*a)

1968

In ruhiger und schöner Hanglage von Bad Bentheim befindet sich dieses großzügige im Jahr 1968 erbaute Einfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² und einem 577 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum zur Entfaltung - ideal für Familien, die Platz und Potenzial schätzen.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesmt fünf Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind - ob als Rückzugsorte, Homeoffice oder Gästezimmer.

Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und einen beeindruckenden Weitblick über die Umgebung von Bad Bentheim.

Besonders hervorzuheben ist der im Jahr 2006 angebaute Wintergarten, der den Wohnraum auf charmante Weise erweitert und ganzjährig eine helle und freundliche Atmosphäre bietet.

In den Jahren 2003-2006 wurden die Fenster erneuert, eine Hohlschichtdämmung durchgeführt sowie eine neue Heizung (Vaillant Ölheizung + Solarkollektoren) und PV-Anlage installiert.

Zwei Carporteinstellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Der Garten benötigt Zuwendung und eine liebevolle Hand, um wieder in neuem Glanz zu erblühen - hier haben kreative Köpfe die Chance, ihre Ideen umzusetzen.

Zwar sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, doch genau hierin liegt die Gelegenheit, dieses Haus zu einem ganz persönlichen Zuhause zu gestalten.

Melden Sie sich gerne bei Interesse für einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hanglage

- Anbau Wintergarten 2006/2007
- Holzfenster Doppelverglasung 2006
- Heizung Vaillant Ölheizung mit Speicher und Solarkollektoren 2006
- Fußbodenerwärmung im Wintergarten
- Rollläden
- Einbauküche
- PV-Anlage 2004
- Keller mit Wohnräumen
- Regenwasserzisterne

Herzlich willkommen in Bad Bentheim, einer idyllischen Kurstadt mit einem einzigartigen Charme! Wir freuen uns, Ihnen ein wundervolles Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend präsentieren zu dürfen, die nur 800 Meter vom Stadtzentrum entfernt liegt.

Bad Bentheim ist eine Stadt mit ca. 16.251 Einwohnern und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze und zum Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie ist bekannt für ihr staatlich anerkanntes Thermalsole- und Schwefelheilbad sowie das Wahrzeichen der Stadt, die Burg Bentheim.

Dieses Einfamilienhaus ist der ideale Ort für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Die nächste Bushaltestelle ist nur 400 Meter entfernt, und die Zugstation erreichen Sie bequem in nur 1,8 Kilometern. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: Drei Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und zwei Baumärkte befinden sich in der Nähe. Für Bildungseinrichtungen sorgen eine Schule, ein Gymnasium und eine Realschule, die allesamt mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Kleinsten befindet sich ein Kindergarten in der Nähe.

Wir laden Sie ein, diese herrliche Immobilie in einer der schönsten Gegenden von Bad Bentheim zu besichtigen! Hier finden Sie alles, was eine Familie benötigt, um sich wohlzufühlen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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