Georgsdorf: Einfamilienhaus mit großem Grundstück in schöner Ortsrandlage

Eengezinswoning

nee

prov.frei (exkl. MwSt.)

Douche

5

2

1

ja

ja

deels onderkelderd

2022

1954

nach Vereinbarung

Deels gerenoveerd

Gas

verbruik certificaat

D

113 kWh/(m²*a)

ja

1954

Das angebotene am Ortsrand von Georgsdorf am Nordhorn Almelo Kanal gelegene Einfamilienhaus steht auf einem schön angelegten ca. 1.300 qm großen Grundstück.
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, Esszimmer, eine Küche mit neuer Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Bad und eine Diele.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer und ein Abstellraum.
Das Haus ist teilunterkellert. Im Stallgebäude hinter dem Haus befinden sich zwei Garagen sowie ein Partyraum. Eine Überdachte Terrasse mit Blick auf den Kanal runden das Angebot ab.

In den letzten Jahren wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:
2021 Einbau einer neuen Gasheizung
2022 Erneuerung der Wasserleitungen
2022 Neuverbleiung des Daches, Erneuerung der Bäder im Erdgeschoss und Dachgeschoss, Einbau einer neuen Einbauküche
Der Dachboden wurde nachträglich mit 16 cm isoliert
Die Wohnzimmeraußenwände wurden von innen isoliert.

Interesse? Gerne vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.




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Genießen Sie das ländliche Flair in Georgsdorf, einer idyllischen Gemeinde im Herzen der Grafschaft Bentheim, die nach König Georg V. von Hannover benannt wurde und eine bezaubernde Kirche besitzt. Unser Einfamilienhaus liegt in schöner Wohnlage am Nordhorn Almelo Kanal. Innerhalb der Gemeinde finden Sie einen Supermarkt, eine Bank und einen Baumarkt, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sport- und Kulturbegeisterte kommen in Georgsdorf voll auf ihre Kosten: Entdecken Sie drei Parks in nächster Nähe und nutzen Sie das vielseitige Angebot. Tauchen Sie ein in das pulsierende Leben Georgsdorfs und werden Sie Teil dieser lebendigen Gemeinde!

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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