Renkenberge: Starten Sie durch

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

1

1986

Absprache

Vloertegels, Parketvloer

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 02.04.2025 tot 01.04.2035

B

71 kWh/(m²*a)

ja

1986

Wir bieten Ihnen dieses wunderbare Einfamilienhaus in der Gemeinde Renkenberge im Ortsteil Melstrup-Siedlung zum Kauf an.

Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Kluse in der Samtgemeinde Dörpen, im Osten die Gemeinde Renkenberge, im Süden die Gemeinden Lathen und Niederlangen und im Westen die Gemeinde Fresenburg. Durch die Nähe zur Bundesstraße 70 und der Autobahn 31 sowie dem Bahnhof in Lathen ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1986 erbaut und liegt in einer ruhigen sowie ländlich geprägten Wohnsiedlung.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

Wohn-und Esszimmer mit einem Kaminofen
Küche
Wintergarten
Hauswirtschaftsraum
Ebenerdiges Bad mit Dusche und WC
Gäste-WC
Flur

Durch einen eventuellen Umbau des Wohnzimmers zu einem Schlafzimmer ist das Wohnen auf einer Ebene möglich.

Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Flur ausgebaut worden.

Das Objekt überzeugt mit einem sehr funktionalen Grundriss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 m².

Der Keller, mit einer Nutzfläche von ca. 58 m² und insgesamt 4 Räumen sowie einem Flur, bietet ausreichend Platz für Freizeit und Hobby.

Der vorhandene Carport könnte problemlos zu einer Garage umgebaut werden.
Der angrenzende Geräteschuppen ist derzeit als Werkstatt eingerichtet.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 873 m². Aus dem Wintergarten genießen Sie einen schönen Blick in den praktisch angelegten Garten. Entspannende Spaziergänge im nahegelegenen Wald und das hohe Freizeitangebot in der Samtgemeinde Lathen runden dieses Angebot ab. Wir würden uns freuen Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse
- Wintergarten
- Schuppen
- Geräteraum
- Einbauküche
- Rollläden
- Vollkeller
- Ofen
- Kaminzug
- DSL
- Sat-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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