Weener: Gemütliches EFH mit bebaubarem Grundstück

Eengezinswoning

ja

3,57 (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

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1

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3 x Parkeerplaats buiten

1936

sofort

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 03.09.2024 tot 02.09.2034

H

480,10 kWh/(m²*a)

1936

Viele Möglichkeiten in Zentraler Siedlungslage!

Sie möchten sich mit Eigenleistung günstig Eigentum verschaffen oder suchen eine Immobilie mit wunderbaren Baugrundstück und einer Gesamtgröße von 1.258m²?
Dann haben wir hier genau das richtige für Sie!

Die Immobilie aus dem Jahre 1936 verfügt über eine Wohnfläche von 110m² und erstreckt sich auf über zwei Etagen.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer und weitere Abstellräume befinden sich im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafräume.
Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen geräumigen Sommergarten und einer pflegeleichten Rasenfläche!
Direkt hinter dem genutzten Grundstück befindet sich die freie Grünfläche, welche ebenfalls bebaut werden darf.
Somit besteht hier die Möglichkeit für die Errichtung einer wunderbaren Kapitalanlage mit mehreren Wohneinheiten oder Wohntraum für Sie und Ihre Familie!
Schauen Sie auch gerne bei den aktuellen KFW-Förderungsprogrammen vorbei, hier bieten sich für Sie einige Möglichkeiten um das Ganze lukrativer gestalten zu können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und sind neugierig, ob Ihre Vorstellungen auf dem Grundstück umgesetzt werden können?
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, damit Sie sich selber einen Eindruck von Objekt und Grundstück verschaffen können!

Sie wohnen hier in Weener, einer Gemeinde im schönen Rheiderland in Ostfriesland. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind vor Ort, auch Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus etc. 2 wunderschöne Häfen und die Nähe zur Ems machen diese Stadt sehr idyllisch. Die BAB in Richtung OL/Bremen, Ruhrgebiet oder Holland ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen.
Von Weener aus fahren Sie kurze Wege in die Nachbarstädte Leer oder Papenburg im Emsland. Die perfekte Schnittstelle um ruhig zu wohnen und schnell viele kulturelle Angebot wahrzunehmen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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