Schüttorf: Kapitalanlage und/oder Selbstnutzung - Großzügiges Wohnhaus mit drei Wohneinheiten in Schüttorf

Tweegezins woning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

3

Normaal

1978

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 14.04.2025 tot 14.04.2035

F

161 kWh/(m²*a)

ja

1978

Dieses gepflegte Wohnhaus mit drei separaten Wohneinheiten befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Schüttorf und bietet eine hervorragende Möglichkeit als attraktive Kapitalanlage oder einer Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzung.

Auf einem 847 m² großen Grundstück präsentiert sich das 1978 erbaute Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 223 m² und überzeugt durch eine solide Bausubstanz.

Zwei der drei Wohnungen sind aktuell gut vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen (1.240 EUR monatlich). Die Erdgeschosswohnung steht mit Erwerb frei zur Eigennutzung oder Vermietung (Mietpotenzial ca. 900 EUR).

Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen ein, während Balkon und Terrasse ideale Rückzugsorte für sonnige Stunden bieten. Die Immobilie verfügt außerdem über zwei Garagen und einen Geräteraum - so sind Ihre Fahrzeuge stets geschützt.

Dieses Haus eignet sich hervorragend für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Renditeimmobilie.

Sprechen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf ihren Anruf.

Schüttorf ist eine Stadt im Landkreis Grafschaft Bentheim. Die Stadt bildet mit fünf umliegenden Gemeinden die Samtgemeinde Schüttorf. Schüttorf ist die älteste Stadt des Landkreises.

Ein zentral gelegenes Freibad, ein völlig neu gestaltetes Hallenbad, Sport- und Turnhallen, Sportplätze, Tennisanlagen, Reithallen u. a. bieten vielfältige Möglichkeiten des Ausgleichs, Ein ca. 130.000 m² großer Bade- und Freizeitsee findet besonderen Zuspruch. Weitreichende Grünflächen und die waldreiche Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und zur Erholung ein.

Moderne Industrien, Dienstleistung, Handwerk, Groß- und Einzelhandel sind das Ergebnis einer gut funktionieren Infrastruktur und bieten vielfältige Arbeitsplatzangebote.

Die Samtgemeinde Schüttorf bietet 8 Kindergärten, 4 Grundschulen und eine Oberschule.
Das Schüttorfer Kreuz verbindet die Bundesautobahnen 30 und 31.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster