Wittmund: Wohnhaus mit Sanierungspotential in dörflicher Lage nähe Küste

Eengezinswoning

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

70 m2.

5

3

1

deels onderkelderd

1910

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 26.09.2024 tot 25.09.2034

F

182,40 kWh/(m²*a)

1910

Dieses charmante Wohnhaus in Dorflage unweit der Küste bietet enormes Potenzial für kreative Köpfe und handwerklich Begabte. Das zuletzt in den 1980er Jahren renovierte Haus wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Dabei punktet es bereits jetzt mit zahlreichen charaktervollen Details: Hohe Decken, originale stilvolle Türen sowie klassische Holzdielenböden verleihen dem Gebäude einen ganz besonderen Altbau-Charme.
Die Wohnfläche bietet großzügig Raum für individuelle Gestaltungsideen – sei es als großzügiges Familienzuhause, als Mehrgenerationenprojekt oder mit separatem Arbeitsbereich. Die Heizungsanlage wurde bereits 2019 erneuert und stellt somit eine solide technische Basis für die weitere Sanierung dar.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche, separate Grundstück mit Obstgarten – ideal für Selbstversorger, Naturliebhaber oder als Rückzugsort in der warmen Jahreszeit.
Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich aus dieser Immobilie ein ganz besonderes Zuhause gestalten – ruhig gelegen, mit Küstennähe und viel Platz für persönliche Träume.

hohe Decken, stilvolle Innentüren, massive Garage, separater Obstbaumgarten

Das kleine Dorf Funnix, das zur Stadt Wittmund gehört und sich durch seinen einzigartigen dörflichen Charme auszeichnet. Funnix bietet eine friedliche Gemeinschaft und eine starke Verbundenheit mit der ostfriesischen Tradition. Hier erleben Sie authentisches Landleben und finden eine freundliche Nachbarschaft, die den dörflichen Lebensstil lebt und pflegt.

**Charmantes Wohnhaus in idyllischer Dorflage nahe der Küste**

Dieses charmante Wohnhaus in einer ruhigen Dorflage unweit der Küste bietet enormes Potenzial für kreative Köpfe und handwerklich Begabte. Das zuletzt in den 1980er Jahren renovierte Haus wartet sehnsüchtig darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Zahlreiche charaktervolle Details verleihen dem Gebäude seinen ganz besonderen Altbau-Charme: Hohe Decken, originale stilvolle Türen sowie klassische Holzdielenböden schaffen eine unverwechselbare Atmosphäre.

Die großzügige Wohnfläche erlaubt individuelle Gestaltungsideen und kann flexibel genutzt werden – sei es als weitläufiges Familienzuhause, ein Mehrgenerationenprojekt oder mit einem separaten Arbeitsbereich. Die Heizungsanlage wurde erst 2019 erneuert und bildet eine solide technische Basis für weitere Sanierungsmaßnahmen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das zusätzliche, separate Grundstück mit Obstgarten. Dieser ist ideal für Selbstversorger und Naturliebhaber oder als gemütlicher Rückzugsort in den warmen Monaten des Jahres.

Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich aus dieser Immobilie ein ganz besonderes Zuhause gestalten – ruhig gelegen, in der Nähe zur Küste und mit viel Platz für persönliche Träume.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

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