Aschendorf: Großzügiges Wohnen in guter Lage

Eengezinswoning

ja

5,95 %

67 m2.

1990

nach Vereinbarung

In einer reizvollen Lage liegt dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit erstklassigen Ausstattungsmerkmalen. Die schönen großen Fenster lassen das Haus wunderbar hell und wohnlich erscheinen. Das Gebäude wurde im Jahre 1990 errichtet und ist laufend renoviert, gepflegt und verschönert worden. Dadurch kann der neue Eigentümer praktisch direkt einziehen.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben einem sehr großen und komfortablen Wohn- und Essbereich mit großem Kachelofen, eine Küche, ein HWR mit separater Speisekammer, ein Gästezimmer, ein Büro, ein Bad mit Dusche, WC, Bidet und Urinal und ein Halbkellerraum zur Verfügung.
Der Wohnbereich grenzt zudem an den großzügigen Wintergarten, der Haus und Garten wunderbar miteinander verbindet.

Im komplett ausgebauten Dachgeschoss des Hauses lässt es sich wunderbar entspannen. Neben den vier Kinderzimmern gibt es noch ein großes Elternschlafzimmer und ein zusätzliches top ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Bidet.

Die Garage bietet ebenfalls einige Highlights. Unter anderem gibt es im hinteren Teil eine Werkstatt, einen zusätzlichen Abstellraum und im Dachbereich noch einen Partyraum. Durch die wertig angelegte Überdachung gelangt man auch bei schlechtem Wetter trocken ins Wohnhaus. Die Außenanlagen sind sehr gepflegt und schaffen eine gemütliche Atmosphäre.

Zusätzliche Ausstattung: Geräteraum, Schuppen, Sat-TV, teilweise elektrische Rollläden

Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnsiedlung in Aschendorf.

Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig. Durch die A 31 ist Aschendorf an das Autobahnnetz angeschlossen. Die B70 als auch die B401 sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Der vorhandene Bahnhof und das Busnetz ergänzen das Verkehrsangebot.

Energieausweis
Ausstellungsdatum Energieausweis:19.02.2020
Gültig bis:18.02.2030
Ausweisart:Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart:Wohngebäude
Heizung:Zentralheizung
Energieträger:Erdgas
Energieeffizienzklasse:B
Baujahr lt. Energieausweis:1990
Energieverbrauch (EV)Kennwert EV kWh/(m²·a):74,2
Warmwasser enthalten (EV):ja

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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