Wie verkaufe ich meine Immobilie an Niederländer ?

Sie möchten Ihr Haus in Deutschland über unser Maklernetzwerk in ganz Deutschland und den Niederlanden anbieten und verkaufen ?  Selbstverständlich erhalten Sie eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Die Anzahl der Niederländischen Käufer in Deutschland steigt immer noch. Bevorzugte Wohngebiete bei Niederländern sind die Grenzregion von Aachen bis an die Nordseeküste als auch das Sauerland, die Eifel und die Moselregion.

Machen Sie den ersten Schritt und entscheiden Sie sich dazu Ihre Immobilie über unser Deutsch- Niederländisches Maklernetzwerk anzubieten. Sie erreichen dann potenzielle Käufer in den Niederlanden und in Deutschland. Unsere Internetseite wird täglich von durchschnittlich 1.500 Niederländischen Kaufinteressenten besucht 

Wir stehen Ihnen zur Seite !

Bitte senden Sie uns Ihre für Sie unverbindliche Anfrage oder rufen Sie uns unter 05936 922980 an !

Ihr Niederländischer immobilienmakler seit über 20 Jahren in Deutschland

Kontakt:info@huisinduitsland.com

Uw huis in Duitsland succelvol verkopen

Het succesvol verkopen van een huis in Duitsland kan een complex proces zijn, maar met een goede voorbereiding en de juiste strategie kun je het soepel laten verlopen. Hier zijn enkele belangrijke stappen en tips om te helpen:

1. Voorbereiding

  • Documentatie: Verzamel alle benodigde documenten zoals eigendomspapieren, bouwplannen, energiebesparingscertificaten (Energieausweis), en eventuele renovatiedocumenten.
  • Huisinspectie: Zorg ervoor dat het huis in goede staat verkeert. Kleine reparaties en verbeteringen kunnen de waarde verhogen en het aantrekkelijker maken voor kopers.

2. Marktonderzoek

  • Marktanalyse: Onderzoek de lokale vastgoedmarkt om een goed beeld te krijgen van de prijsontwikkelingen in jouw regio - Wij kunnen u hierbij helpen.
  • Prijsbepaling: Samen met u bepalen wij de juiste verkoopprijs. Een te hoge prijs kan kopers afschrikken, terwijl een te lage prijs verlies kan opleveren. Overweeg ons in te schakelen voor een nauwkeurige waardebepaling.

3. Marketing en Verkoopstrategie

  • Professionele foto's: Goede foto's zijn cruciaal om potentiële kopers aan te trekken.
  • Advertenties: Wij plaatsen uw woning op populaire Duitse vastgoedwebsites met alle belangrijke details over de woning, zoals oppervlakte, ligging, voorzieningen, en energiebesparing.
  • Wij kennen de markt, hebben een breed netwerk en kunnen het proces makkelijker maken.

4. Bezichtigen en onderhandelen

  • Bezichtigen organiseren: Zorg dat je huis netjes en opgeruimd is voor elke bezichtiging. Potentiële kopers krijgen een beter beeld van het huis als het schoon en goed gepresenteerd is.
  • Flexibiliteit tonen: Wees flexibel in het plannen van bezichtigingen en sta open voor vragen van geïnteresseerden.
  • Onderhandelen: Bereid je voor op onderhandelingen over de prijs. Bespreek je onderste prijslimiet van tevoren met ons en wees realistisch.

  • 5. Juridische Aspecten en Overdracht

  • Notaris: In Duitsland moet de verkoop van onroerend goed via een notaris gaan. De notaris stelt het koopcontract op en zorgt ervoor dat alles juridisch correct verloopt.
  • Bod accepteren: Zodra je een bod accepteert, wordt het contract opgemaakt. Beide partijen moeten tekenen bij de notaris.
  • Overdrachtsbelasting (Grunderwerbsteuer): Houd rekening met de overdrachtsbelasting die in Duitsland wordt geheven op de verkoop van onroerend goed. Deze verschilt per deelstaat (3,5% tot 6,5%).

  • 6. Overdracht van de Woning

    Eindafrekening: Zorg ervoor dat alle kosten (zoals makelaarskosten, notariskosten en belastingen) betaald zijn en dat de verkoop definitief is afgerond.

    Extra Tips:

  • Duits belastingadvies: Overweeg een belastingadviseur in te schakelen, zeker als je als Nederlander onroerend goed verkoopt in Duitsland. Dit helpt om je fiscale verplichtingen te begrijpen.
  • Seizoensgebonden timing: Overweeg de timing van je verkoop. De lente en de zomer zijn vaak de beste momenten om een huis te verkopen, omdat mensen dan meer tijd hebben voor bezichtigingen.

  • Door deze stappen te volgen en rekening te houden met zowel de juridische als marketingaspecten, kun je je kansen op een succesvolle verkoop met ons van je huis in Duitsland aanzienlijk vergroten.

     

 

 Vraag om meer vrijblijvende informatie via de mail of bel 0049 5936 922980 Uw partner bij de verkoop van een woning in Duitsland met meer dan 30 jaar ervaring op  de Duitse onroerend goed markt. U ontvangt een gratis taxatie van uw woning !

Contact:info@huisinduitsland.com