Geeste Groß Hesepe: VERKAUFT Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus, vermietet

Tweegezins woning

ja

5,95 %

1973

nach Absprache

Nahe dem Ortskern von Groß-Hesepe liegt dieses ca. 1973 erstellte Zweifamilienwohnhaus. Die Erd- und Obergeschosswohnungen haben jeweils getrennte Außeneingänge und verfügen über je vier Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Weiterhin stehen den Mietern Kellerräume in dem Vollkeller und jeweils eine Garage zur Verfügung. Das Haus wurde in seiner Substanz seit Erstellung nicht wesentlich renoviert, daher ist der Mietertrag im Vergleich zur Wohnfläche relativ niedrig.
Der jährliche Mietertrag beträgt daher nur ca. 7.440 € zuzüglich Nebenkosten.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Energieausweis
Ausstellungsdatum Energieausweis:02.03.2020
Gültig bis:01.03.2030
Ausweisart:Energiebedarfsausweis
Gebäudeart:Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a):202
Heizung:Zentralheizung
Energieträger:Heizöl
Energieeffizienzklasse:G
Baujahr lt. Energieausweis:1973

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster