TerugLingen (Ems): VERKOCHT Modernes Wohnen in stadtnaher Lage!
Object-Nr.: 52-826
Snel contact
Opties
Opties
Kerngegevens
Adres:
49808 Lingen (Ems)
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
409.900 €
Woonoppervlak ca.:
114,04 m2.
Grondstuk:
321 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Twee-onder-één-kap woning
Provisie:
2,380 % (inkl. MwSt.)
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Kelder:
nee
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
2021
Vloerbedekking:
Vloertegels
Toestand:
Nieuw te betrekken
Verwarming:
Vloer
Verwarmingssoort:
Elektra
Energietype:
KFW55
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 19.04.2021
Energie-efficiëntieklasse:
A+
Behoefte eindenergie:
19,10 kWh/(m²*a)
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In zentraler Lage von Lingen entstehen diese modernen Haushälften. Das Objekt wird hochwertig und schlüsselfertig inklusive Maler- und Gartenarbeiten erstellt. Die massive einschalige Bauweise und der hohe Energiestandard steigern den Wohnkomfort der Haushälften und sichern Ihre Investition in diese Immobilie nachhaltig. Die seit Jahrhunderten bewährte monolithische Bauweise überzeugt durch einen hohen Schallschutz, Wertbeständigkeit, Wirtschaftlichkeit, Brandschutz und einem ausgeglichenen Raumklima. Die Kombination 3-fach-Verglasung, Wärmepumpe und Fußbodenheizung ermöglicht den KfW-55 EE Standard mühelos und sichert Ihnen für die Zukunft niedrige Energiekosten.
Im Erdgeschoss finden Sie das Wohn- Esszimmer mit offener Küche, den Wirtschaftsraum, den Flur und das Gäste - WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Räume und ein großzügiges Bad mit ebenerdiger Dusche.
Lage
Das Wohngebiet Heukamps Tannen liegt nördlich von Lingen und ist ein sehr beliebter zentrumsnaher Stadtteil der größten Stadt des Landkreises Emsland. Die an der Ems und grenznah zu den Niederlanden gelegene Stadt zählt ca. 55.000 Einwohner.
Die Ems, der Dortmund-Ems-Kanal und der Telgenkamp See mit seinem angrenzenden Wald bieten Ihnen hier viele Freizeitmöglichkeiten und Ruhe, um den Trubel des Alltags zu vergessen.
Alle Schulformen, Kindergarten und Kindertagesstätte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Rad erreichen Sie in nur wenigen Minuten die schöne historische Altstadt, die zum Bummeln und Shoppen einlädt. Lingen kann also zu Recht als Herz des Emslandes bezeichnet werden.
Im Erdgeschoss finden Sie das Wohn- Esszimmer mit offener Küche, den Wirtschaftsraum, den Flur und das Gäste - WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Räume und ein großzügiges Bad mit ebenerdiger Dusche.
Lage
Das Wohngebiet Heukamps Tannen liegt nördlich von Lingen und ist ein sehr beliebter zentrumsnaher Stadtteil der größten Stadt des Landkreises Emsland. Die an der Ems und grenznah zu den Niederlanden gelegene Stadt zählt ca. 55.000 Einwohner.
Die Ems, der Dortmund-Ems-Kanal und der Telgenkamp See mit seinem angrenzenden Wald bieten Ihnen hier viele Freizeitmöglichkeiten und Ruhe, um den Trubel des Alltags zu vergessen.
Alle Schulformen, Kindergarten und Kindertagesstätte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Rad erreichen Sie in nur wenigen Minuten die schöne historische Altstadt, die zum Bummeln und Shoppen einlädt. Lingen kann also zu Recht als Herz des Emslandes bezeichnet werden.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Terug
