Emlichheim: VERKOCHT TOP gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Eengezinswoning

1

nee

prov.frei (exkl. MwSt.)

Douche, Ligbad, Raam

4

2

1

ja

ja

2

2015

2002

nach Vereinbarung

Vloertegels, Laminaat, Linoleum, Vast tapijt

Goed onderhouden

Vloer, Centrale verwarming

Palletverwarming

Sie suchen ein geräumiges Einfamilienhaus mit einer kleinen Einliegerwohnung? Wir bieten Ihnen diese wunderbare Immobilie mit Garage und Carport in zentraler und doch ruhiger Wohnlage in Emlichheim auf einem ca. 818 m² großen Grundstück an.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, ein HWR mit Heizungsraum, ein Büro, die Diele und ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss beinhaltet ein Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Bad, drei Schlafzimmer und ein Gäste-WC. In 2010 wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Erneuerung/Renovierung des Wohnzimmers, Einbau einer neuen Einbauküche, Erneuerung des Bades und des Gäste-WCs.

Diese Traumimmobilie wird mit einem Pelletofen aus 2015 beheizt.
Eine Garage, ein Gartenhaus und eine Terrasse runden dieses attraktive Angebot ab.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Energieausweis ist beantragt.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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