Lingen: Beliebte innerstädtische Wohnlage: Alte Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in Lingen

Twee-onder-één-kap woning

ja

3,57 %

1980

1917

Absprache

Vloertegels, Vast tapijt, Laminaat

Moet gerenoveerd worden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 06.05.2024 tot 05.05.2034

G

205 kWh/(m²*a)

1917

Großes Grundstück mit viel Potenzial:

In der Stadt Lingen (Ems) inklusive ihrer ländlich geprägten Außenbezirke leben ca.
58.000 Menschen. Das hier zum Kauf angebotene Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe
zum Innenstadtbereich. Hier befindet sich ein umfassendes Spektrum an
Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Kulturangeboten. Lingen (Ems) liegt im
südlichen Teil des Landkreises Emsland und verfügt über sämtliche verkehrstechnische
Anschlüsse (Bundesbahn, Schnittpunkt mehrerer Bundesstraßen, BAB A 31- Anschluss,
Hafen). In der Stadt gibt es aufgrund der guten Wirtschaftsstruktur ein großes Angebot an
Arbeitsplätzen sowie eine exzellente medizinische Versorgung. Die Stadt ist
Hochschulstandort der Hochschule Osnabrück.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1.107 m² ist bebaut mit einer Doppelhaushälfte aus ca. 1917 (teilweise unterkellert) und wird durch eine zweispurige Anliegerstraße erschlossen. In der beigefügten Liegenschaftskarte ist der Grundstückszuschnitt zu erkennen. Die Fläche liegt in einem allgemeinen Wohngebiet. Für eine Bebauung liegt kein verbindlicher Bebauungsplan vor. Demnach liegt es hinsichtlich seiner baulichen Nutzungsmöglichkeit innerhalb eines Bereiches, dessen Zulässigkeit sich nach § 34 BauGB richtet. Weitere Erläuterungen und verbindliche Entscheidungen zur zulässigen baulichen Nutzung des Grundstücks können nur durch die zuständige Bauaufsichtsbehörde erteilt werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ursprungsbaujahr 1917
- Renovierungen in ca. 1964 und in ca. 1980
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Einbauküche
- Rollläden
- Kabel-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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