Spahnharrenstätte: Willkommen im neuen Zuhause

Eengezinswoning

ja

3,57 %

288 m2.

2

1

1

4

1952

Absprache

Vloertegels, Vast tapijt, Linoleum

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Olie

certificaat vraag - geldig vanaf 19.04.2024 tot 18.04.2034

H

385 kWh/(m²*a)

1952

Bei diesem wunderbaren Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus in einer sehr idyllischen Lage in der Gemeinde Spahnharrenstätte.

Spahnharrenstätte ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Sögel im Landkreis Emsland.

Nachbargemeinden sind im Nordwesten die Gemeinde Börger, im Norden die Gemeinde Lorup in der Samtgemeinde Werlte, im Osten die Gemeinde Rastdorf und die Stadt Werlte, im Süden die Gemeinde Sögel und im Westen die Gemeinde Werpeloh.

Im Ort befinden sich ein Kindergarten und die Grundschule.

Das Objekt ist teilweise von Wald und Wiesen umgeben.

Das großzügige Grundstück ist sehr pflegeleicht angelegt worden und verfügt über eine Fläche von ca. 2.962 m².

Zu dem Objektangebot gehören folgende Gebäude:

Wohnhaus mit Anbauten:

Das private Wohnhaus wurde ca. 1952 erbaut und fortlaufend renoviert sowie umgebaut.

Das Wohnhaus wurde in den Jahren ca. 1962 und ca. 1973 um zwei Anbauten erweitert.
Im Anbau hinter dem Wohnhaus können Handwerker sehr praktische Flächen nutzen, um Ihren Hobbies nachzugehen. Der Anbau hat eine Nutzfläche von ca. 32 m². Über eine Treppe ist der Dachboden erreichbar.

Räumlichkeiten Wohnhaus:

Erdgeschoss

Flur
Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
Großzügiges Wohn- und Esszimmer (Erweiterung ca. 1973)
2 Schlafzimmer
Bad
Büro

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 126 m².

Das Erdgeschoss wurde im Jahre ca. 1973 erweitert.

Das Obergeschoss des Wohnhauses ist mit folgenden Räumlichkeiten ausgebaut worden:

Flur
4 Schlafzimmer
Bad

Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 74 m².

Die gesamte Wohnfläche des Objektes beläuft sich auf ca. 200 m².

Auf dem Grundstück sind ausreichend Stellplätze sowie 4 Garagen vorhanden.

Der Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten = Ruhe und Entspannung ist garantiert.

Das Objekt ist derzeit vermietet, allerdings ist eine Eigennutzung möglich.

Garagen:

Die insgesamt 4 Garagen wurden in massiver Bauweise mit Schwingtoren errichtet.
Die Nutzfläche der Garagen beläuft sich auf ca. 75 m².

Maschinen- und Lagerhalle:

Die Maschinen- und Lagerhalle wurde im Jahre ca. 1983 als separates Gebäude errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 143 m².

Die Halle wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet viel Kapazität für Hobby und Freizeit.

In der Halle sind zwei Werkstatträume und ein großzügiger Abstellbereich.

An die Halle wurde eine Schleppe angebaut, um Holzvorräte zu lagern.

Diese Immobilie wird Sie durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Rollläden
- Ofen
- Sat-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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