Krummhörn: Gemütlich & modern: Appartementwohnung mit Balkon in Greetsiel

Dakverdieping

ja

3,57 %

17,62 m2.

Inbouwkeuken

Douche, Raam

1

1

1

1

2013

175 €

Vloertegels, Laminaat

Etageverwarming, Vloer

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 19.08.2023 tot 19.08.2033

C

80 kWh/(m²*a)

2014

Diese moderne und gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Greetsiel. Das Gebäude beherbergt 4 Wohneinheiten. Jede Wohnung hat einen separaten Zugang. Ein eigener PWK-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Ein massives Nebengebäude im Gartenbereich bietet Platz für verschließbare Abstellräume. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 60,53 m².

Die Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem hellen und offenen Wohn- und Essbereich. Die großen Fenster zum Balkon lassen viel Licht herein und sorgen für ein tolles Wohngefühl. Die moderne Einbauküche macht einen neuwertigen Eindruck. Sie ist hochwertig ausgestattet und lässt fast keine Wünsche offen.
Wohlfühlatmosphäre versprüht auch das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, hochwertige Armaturen und einer Duschabtrennung aus Glas. Ausgewählte Fliesen und geschmackvolle Akzente sprechen für sich. Das gemütliche Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Der ausgebaute Spitzboden bietet ein Plus an ca. 13 m² Nutzfläche. Der damit geschaffene Raum mit großem Giebelfenster ist bequem über eine massive Holztreppe erreichbar und kann als zweite Schlafmöglichkeit genutzt werden. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzliche Staufläche.

- Fußbodenheizung
- eigene Brennwerttherme
- dreifach verglaste Fenster
- elektrische Außenjalousien
- überwiegend Fliegengitter
- Einbauküche
- Balkon
- TV-Anschlüsse Wohnen/Schlafen/Spitzboden
- Tageslichtbad
- ebenerdige Dusche
- Handtuchheizkörper
- ausgebauter Spitzboden (beheizt)
- privater Eingangsbereich
- eigener Außenabstellraum mit Stromanschluss
- PKW-Stellplatz vor dem Haus
- gepflegte Außenanlage

Hauen ist ein Ortsteil des Fischerdorfs Greetsiel und liegt am Rande des Nationalparks Niedersächsisches Wattenmeer. Der bezaubernde Hafen, der romantische Ortskern und die langläufige Deichanlage (Schleuse Leysiel) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Gehminuten und Sie flanieren entlang der Hafenmeile, besuchen nette Cafés, Restaurants und urige Kneipen. Auch der Edeka-Markt, mehrere Backstuben, diverse Geschäfte, eine Apotheke und Ärzte sind nicht weit entfernt.
Das Fischerdorf mit seinem einzigartigen Charme, die umliegenden Warfendörfer der Gemeinde Krummhörn und die Nähe zu Norden, Norddeich und der Seehafenstadt Emden versprechen eine kulturelle Vielfalt, etliche Sehenswürdigkeiten, Bademöglichkeiten, Inselausflüge, ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren auf gut ausgeschilderten Radwanderwegen, Kanalfahrten, Abenteuerspielplätze, Wellnessangebote und vieles "Meer".

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04926 92 66 99.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-9272 202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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