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Volgende objectVorige objectTerugLeer: Viel Platz - Einfamilienhaus in der Oststadt von Leer
Object-Nr.: 1_2060a
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Kerngegevens
Adres:
26789 Leer
Niedersachsen
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
269.000 €
Woonoppervlak ca.:
165 m2.
Grondstuk:
697 m2.
Aantal kamers:
8
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 %
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Kostgangerwoning:
ja
Gastentoilet:
ja
Tuin:
ja
Open Haard:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
1
Laatste modernisering/ sanering:
2020
Bouwjaar:
1951
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 25.03.2023 tot 24.03.2033
Energie-efficiëntieklasse:
H
Behoefte eindenergie:
360 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1951
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Charmant renoviertes Wohnhaus im Stadtgebiet von Leer!
Genießen Sie die kurzen Wege zu Einkaufszentren sowie Schulen und Kindergärten. Die Einliegerwohnung eignet sich perfekt als Ferienwohnung oder zur Vermietung und kann bei Bedarf unkompliziert wieder in das Haupthaus integriert werden.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, ein helles Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen, eine moderne Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer hinterer Flur, der auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.
Das Dachgeschoss bietet vier (Schlaf-) Zimmer, ein 2019 renoviertes Badezimmer und einen Flur. Zwei der Schlafzimmer wurden im Zuge der Modernisierung zusammengelegt, um einen großen Raum zu schaffen.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein kleines Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche/WC, einen Flur und ein Schlafzimmer im Studio mit einer steilen Treppe.
Ein Garten mit Gartenhaus und Kamin sowie eine Terrasse mit neuer Überdachung vervollständigen ein schönes zu Hause.
Fordern Sie gerne das Exposé für weitere Informationen an. Der Energieausweis ist in Vorbereitung!
Genießen Sie die kurzen Wege zu Einkaufszentren sowie Schulen und Kindergärten. Die Einliegerwohnung eignet sich perfekt als Ferienwohnung oder zur Vermietung und kann bei Bedarf unkompliziert wieder in das Haupthaus integriert werden.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, ein helles Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen, eine moderne Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer hinterer Flur, der auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.
Das Dachgeschoss bietet vier (Schlaf-) Zimmer, ein 2019 renoviertes Badezimmer und einen Flur. Zwei der Schlafzimmer wurden im Zuge der Modernisierung zusammengelegt, um einen großen Raum zu schaffen.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein kleines Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche/WC, einen Flur und ein Schlafzimmer im Studio mit einer steilen Treppe.
Ein Garten mit Gartenhaus und Kamin sowie eine Terrasse mit neuer Überdachung vervollständigen ein schönes zu Hause.
Fordern Sie gerne das Exposé für weitere Informationen an. Der Energieausweis ist in Vorbereitung!
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einliegerwohnung
- Gartenhaus mit Kamin
- 2019-2021 10 Fenster erneuert
- Schalter und Steckdosen ausgetauscht
- Bad DG neu 2019
- Kaminofen 2022
- Heizung 2002
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus mit Kamin 2020/21
- Einliegerwohnung
- Gartenhaus mit Kamin
- 2019-2021 10 Fenster erneuert
- Schalter und Steckdosen ausgetauscht
- Bad DG neu 2019
- Kaminofen 2022
- Heizung 2002
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus mit Kamin 2020/21
Ligging:
Erleben Sie das Wohnen im charmanten Stadtgebiet von Leer!
Hier genießen Sie kurze Wege zu den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Die Stadt Leer, die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen, ist eine eigenständige Gemeinde mit rund 34.486 Einwohnern und damit die drittgrößte Stadt Ostfrieslands nach Emden und Aurich.
Leer wird als das bedeutendste Einkaufszentrum der Region geschätzt und gilt als das Tor zu Ostfriesland.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie einen Kindergarten, während die lebendige Innenstadt mit ihrem breiten Angebot an Schulen, Ärzten und Geschäften nur etwa 2 km entfernt ist.
Entdecken Sie die Vorzüge des Lebens in dieser einladenden Stadt!
Hier genießen Sie kurze Wege zu den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Die Stadt Leer, die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen, ist eine eigenständige Gemeinde mit rund 34.486 Einwohnern und damit die drittgrößte Stadt Ostfrieslands nach Emden und Aurich.
Leer wird als das bedeutendste Einkaufszentrum der Region geschätzt und gilt als das Tor zu Ostfriesland.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie einen Kindergarten, während die lebendige Innenstadt mit ihrem breiten Angebot an Schulen, Ärzten und Geschäften nur etwa 2 km entfernt ist.
Entdecken Sie die Vorzüge des Lebens in dieser einladenden Stadt!
Overige:
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900.
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Provisie:
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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Uw contactpersoon
Firma Ostfriesische Volksbank eG
Mühlenstrasse 6-12
26789 Leer
Telefoon: +49 491 92720
Impressum:
Firma: OVB-Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer:
Georg Alder
Holger Franz
Carola Meyer-Diekmann
Strasse: Mühlenstraße 6-12
PLZ/Ort: D-26789 Leer
Telefon: 0491/9272-4900
Fax: 0491/9272-202
E-Mail: carola.meyer-diekmann@ovbleer.de
Homepage: www.ovb-immo.de
Handelsregister: Amtsgericht Aurich
Handelsregisternummer: Nr. B 110733
Berufsaufsichtsbehörde: (§ 34c GewO) IHK für Ostfriesland und Papenburg
Ringstraße 4
26721 Emden
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Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE188102665
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C.Sijsling Immobilien
Sperlingweg 8
49767 Twist
Telefoon: 00491722394023
Belastingnummer: 61/139/07957
BTW-nr: DE248090554
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