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Neuenhaus: Moderne Neubauwohnung mit 2 Zimmern und Terrasse - Erstbezug auf 57,89 m²

Object-Nr.: NHS-50-01
  • Grundriss
  • Wohnbereich
  • Wohnzimmer
  • Wohnküche
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Flur
  • Badezimmer
  • HWR
  • Neuenhaus
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  • Neuenhaus Trio - Wohnen, wo das Leben spielt!
Grundriss
Wohnbereich
Wohnzimmer
Wohnküche
Küche
Schlafzimmer
Flur
Badezimmer
HWR
Neuenhaus
Neuenhaus
Neuenhaus
Neuenhaus
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Neuenhaus
Neuenhaus
Neuenhaus
Neuenhaus
Neuenhaus
Neuenhaus Trio - Wohnen, wo das Leben spielt!
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Kerngegevens
Adres:
49828 Neuenhaus
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Prijs:
207.900 €
Woonoppervlak ca.:
58,04 m2.
Aantal kamers:
2
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Begane grond
Aantal etages:
2
Provisie:
0,0% (inkl. MwSt.)
Aantal slaapkamers:
1
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Lift:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
2025
Toestand:
Huis in planning (als project)
Verwarming:
Vloer
Verwarmingssoort:
Warmtepomp
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohnparadies! Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und vereint modernes Design, Komfort und Funktionalität auf ca. 58 m² Wohnfläche. Hiermit bieten wir Ihnen ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Treten Sie ein in die großzügige Wohnküche: Hier erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel von Licht, Raum und modernem Design, das zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Das Schlafzimmer der Wohnung bietet eine private Oase der Ruhe und Entspannung. Hier können Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen und neue Energie tanken. Das gegenüberliegende Badezimmer besticht durch seine stilvolle Ausstattung und lädt zu erholsamen Momenten ein.

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen privaten Außenbereich bietet, um die Sonne zu genießen, frische Luft zu atmen und gesellige Stunden im Freien zu verbringen. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten und entspannte Stunden im Freien verbringen.

Profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen:
Kapitalanleger können von einer degressiven Abschreibung in Höhe von 5 % p. a. profitieren, was Ihnen attraktive steuerliche Vorteile verschafft.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Indeling:
Zu dieser Wohnung gehört folgende hochwertige Ausstattung:

- Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- Dezentrale Lüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung

- 3-fach Verglasung

- Terrasse

- Barrierefreies Wohnen

- Aufzug

- KfW-55 Standard

- Massive, konventionelle Bauweise

- Schlüsselfertige Übergabe

- Kapitalanleger profitieren von steuerlichen Vorteilen
Ligging:
Die malerische Stadt Neuenhaus liegt im Herzen der Grafschaft Bentheim, im äußersten Südwesten Niedersachsens nahe der niederländischen Grenze. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus sanften Hügeln, grünen Wiesen und idyllischen Wäldern bietet Neuenhaus eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben.

Neuenhaus zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und tragen zur Attraktivität der Stadt bei.

Die Nähe zur niederländischen Grenze eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten für grenzüberschreitende Aktivitäten und kulturellen Austausch. Durch die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A31 ist Neuenhaus optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Insgesamt präsentiert sich Neuenhaus als liebenswerte Stadt mit historischem Flair, natürlicher Schönheit und einer lebendigen Gemeinschaft, die sowohl Einheimische als auch Gäste gleichermaßen begeistert.
Overige:
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.

Die in den Innenvisualisierungen dargestellten Ausstattungen (Bodenbeläge, Fliesen, Lampen, Möbel, Tapeten etc.) bilden nicht die Realität ab. Sie dienen lediglich dazu, sich ein Bild von den Räumlichkeiten zu machen. Die im Exposé beigefügte Baubeschreibung enthält die eigentlichen und verbindlichen Ausstattungsmerkmale.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
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