Lathen: Einziehen und Wohlfühlen

Bungalow

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

2

2

1999

Absprache

Vloertegels

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 25.09.2024 tot 24.09.2034

B

61 kWh/(m²*a)

1999

Wir bieten Ihnen in einer ruhigen Siedlungslage in der Gemeinde Lathen diesen sehr gepflegten Bungalow zum Kauf an.

Die Gemeinde Lathen liegt im Westen Niedersachsens, nur knapp 20 km von der niederländischen Grenze entfernt. Lathen überzeugt durch die Nähe zur Natur. Die Ems und die vorhandenen Fahrradrouten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Nähe zur Autobahn und zur Bundesstraße, sowie der im Ort befindliche Bahnhof, stellen eine sehr gute Verkehrsanbindung dar.

Das Ortszentrum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einer guten medizinischen Grundversorgung und ist in wenigen Minuten von dem Objekt erreichbar.

Der Bungalow wurde ungefähr im Jahre 1999 auf einem ca. 601 m² großen Grundstück mit einem sehr durchdachten Grundriss errichtet.

Die vorhandenen sechs Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 114 m² Wohnfläche folgende Räume zur Verfügung:

Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
Küche
Schlafzimmer
Bad
Büro
Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage
Gäste-WC
Flur

Das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² wurde ansprechend ausgebaut und ist durch eine Treppe bequem zu erreichen:

Flur
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Bad
Abstellraum

Die mögliche Nutzung als separate Wohneinheit, durch eine Trennung der beiden Einheiten im Flur des Erdgeschosses, ist gegeben = ideal für Gäste oder zur Vermietung.

Die Gesamtwohnfläche des Objektes beträgt ca. 183 m².

Zusätzlich steht Ihnen eine großzügige Garage zur Verfügung.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt worden und kann perfekt für entspannte Stunden im Freien genutzt werden.
Die Terrasse ist teilweise überdacht.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Obergeschoss mögliche zweite Wohneinheit
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- DSL
- Sat-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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