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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtWeener: Wohnhaus mit Potenzial in Weener
Object-Nr.: 1_2162
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Kerngegevens
Adres:
26826 Weener
Leer
Niedersachsen
Leer
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
149.000 €
Woonoppervlak ca.:
85 m2.
Grondstuk:
611 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 %
Nuttig oppervlak.:
70 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Tuin:
ja
Laatste modernisering/ sanering:
1997
Bouwjaar:
1920
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 11.10.2024 tot 10.10.2034
Energie-efficiëntieklasse:
H
Behoefte eindenergie:
491 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1920
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Willkommen in Weener. Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein charmantes Wohnhaus mit Sanierungsbedarf zu erwerben. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m². Ideal für eine Familie oder als Investitionsobjekt.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in Weener-Holthusen und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit etwas Liebe und Renovierungsarbeit kann dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause werden.
Der vorhandene Carport und die Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Raum für kreative Gartengestaltungsideen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in Weener-Holthusen und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit etwas Liebe und Renovierungsarbeit kann dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause werden.
Der vorhandene Carport und die Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Raum für kreative Gartengestaltungsideen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Indeling:
- Carport
- Garage
- Ausbaureserve im Anbau
- Heizung (Leasing über EWE Wärme +)
- Garage
- Ausbaureserve im Anbau
- Heizung (Leasing über EWE Wärme +)
Ligging:
Weener ist ein malerischer Ortsteil in Ostfriesland, gelegen im Nordwesten Deutschlands. Die idyllische Lage von Weener-Holthusen zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus.
Umgeben von grünen Wiesen und Feldern bietet Weener-Holthusen eine ruhige und entspannte Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die typisch ostfriesische Architektur prägt das Ortsbild und verleiht ihm einen besonderen Charme.
Die Nähe zur Ems, einem Fluss, der durch Ostfriesland fließt, bietet Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge entlang des Ufers oder für Bootsausflüge in die umliegende Region. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Erkunden der umliegenden Dörfer ein.
Weener-Holthusen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, sodass Sie schnell die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten erreichen können.
Erleben Sie die entspannte Lebensweise und die natürliche Schönheit von Weener-Holthusen – ein Ort, der Ruhe und Erholung inmitten der ostfriesischen Landschaft bietet.
Umgeben von grünen Wiesen und Feldern bietet Weener-Holthusen eine ruhige und entspannte Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die typisch ostfriesische Architektur prägt das Ortsbild und verleiht ihm einen besonderen Charme.
Die Nähe zur Ems, einem Fluss, der durch Ostfriesland fließt, bietet Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge entlang des Ufers oder für Bootsausflüge in die umliegende Region. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Erkunden der umliegenden Dörfer ein.
Weener-Holthusen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, sodass Sie schnell die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten erreichen können.
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Overige:
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4913.
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Provisie:
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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Uw contactpersoon
Firma Ostfriesische Volksbank eG
Mühlenstrasse 6-12
26789 Leer
Telefoon: +49 491 92720
Impressum:
Firma: OVB-Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer:
Georg Alder
Holger Franz
Carola Meyer-Diekmann
Strasse: Mühlenstraße 6-12
PLZ/Ort: D-26789 Leer
Telefon: 0491/9272-4900
Fax: 0491/9272-202
E-Mail: carola.meyer-diekmann@ovbleer.de
Homepage: www.ovb-immo.de
Handelsregister: Amtsgericht Aurich
Handelsregisternummer: Nr. B 110733
Berufsaufsichtsbehörde: (§ 34c GewO) IHK für Ostfriesland und Papenburg
Ringstraße 4
26721 Emden
https://www.ihk-emden.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE188102665
Weiteres: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
OVB-Immobilien GmbH
Mühlenstraße 6-12, D 26789 Leer
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C.Sijsling Immobilien
Sperlingweg 8
49767 Twist
Telefoon: 00491722394023
Belastingnummer: 61/139/07957
BTW-nr: DE248090554
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