Nordhorn: Ruim woongebouw in Nordhorn - vlakbij het Nordhorn-Almelo-kanaal

Eengezinswoning

ja

3,57 %

Douche, Raam

5

2

1

1

ja

deels onderkelderd

1

2021

Normaal

1960

Vloertegels, Laminaat, Parketvloer

Dient gerenoveerd te worden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 14.10.2024 tot 13.10.2034

H

257 kWh/(m²*a)

1965

Deze ruime vrijstaande woning uit 1960 biedt volop ruimte voor het hele gezin op een woonoppervlakte van ca. 190 m². Het huis ligt op een perceel van 722 m² en heeft in totaal 5 ruime slaapkamers. Een aanbouw, gebouwd in 1967, breidt het huis uit en creëert extra leefruimte.

Het huis heeft een gedeeltelijke kelder en biedt daardoor zowel praktische opslagruimte als mogelijkheden voor individueel gebruik. Het gloednieuwe centrale verwarmingssysteem op gas, dat in 2021 is geïnstalleerd, zorgt voor efficiënte en eigentijdse verwarming in het hele huis.

Het pand moet gerenoveerd worden en biedt daarom veel potentieel voor ambachtslieden en creatieve geesten die het huis naar eigen idee willen inrichten.

De bestaande glasvezelverbinding maakt snel internet mogelijk en maakt het huis klaar voor de toekomst op het gebied van moderne digitale infrastructuur.

Een ideale kans voor gezinnen of stellen die de charme van een ouder huis waarderen en bereid zijn het te renoveren en te moderniseren volgens hun eigen wensen.

Grijp deze kans en creëer je droomhuis op een rustige locatie.

Individuele uitrustingskenmerken:

- Internet: Glasvezel

Het pand ligt in de wijk Blanke. Alle winkels voor de dagelijkse behoeften zijn te voet of met de fiets in slechts een paar minuten te bereiken. De basisschool en kleuterscholen, evenals artsen en apotheken liggen ook in de directe omgeving. Het stadscentrum ligt op ongeveer 3 km afstand. Het Nordhorn-Almelo-kanaal ligt op slechts 200 meter afstand voor wandelingen.

De snelwegen A30/A31 zijn met de auto in 10-15 minuten te bereiken en de Nederlandse grens bij Denekamp in 5 minuten.

Nordhorn is de mooie provinciestad van Grafschaft Bentheim en heeft ongeveer 55.000 inwoners. Nordhorn wordt gekenmerkt door vrijstaande huizen en biedt bijna alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Culturele voorzieningen, een openluchtzwembad, tal van sportverenigingen, alle soorten scholen en een prachtig stadscentrum maken van Nordhorn een heerlijke plek om te wonen.

De rivier de Vechte stroomt door Nordhorn en kenmerkt het stadscentrum met zijn vele kanalen en de Vechtesee.

De provincie Bentheim heeft ongeveer 135.000 inwoners en wordt gekenmerkt door zijn landelijke karakter en prachtige landschap. De steden Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen en Emlichheim behoren tot het directe stroomgebied van Nordhorn.

De volgende grootste steden zijn Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück en Münster. De Noordzee is met de auto in ongeveer 1,5 uur te bereiken en het Ruhrgebied in ongeveer 1 uur. Nordhorn heeft snelwegverbindingen met de A31 en A30. Het dichtstbijzijnde vliegveld ligt op ongeveer 45 minuten rijden in Münster-Greven.

De Nederlandse grens ligt op slechts een paar meter afstand. Aan de Nederlandse kant zijn de naburige steden Denekamp en Oldenzaal en de stad Enschede binnen een paar minuten te bereiken en bieden variëteit, winkelmogelijkheden en nog veel meer.

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster