Weener: Großzügiges Einfamilienhaus mit Weideland!

Eengezinswoning

ja

3,57 %

Inbouwkeuken

Douche, Raam

5

2

1

ja

ja

2004

2001

nach Vereinbarung

Vloer, Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 22.10.2024 tot 22.10.2034

D

116 kWh/(m²*a)

ja

2001

Das Einfamilienhaus bietet ausreichend Fläche für eine große Familie.

Das Haus besticht durch helle und großzügige Räumlichkeiten. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss ermöglichen ebenerdiges Wohnen.

Ebenfalls verfügt das Erdgeschoss über eine Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Wohn-/ Esszimmer, ein Gäste-WC und einen HWR.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein zum Ausbau vorbereitetes Badezimmer und ein großer Abstellraum. In einem der Schlafzimmer sind Küchenanschlüsse vorhanden. Somit wäre hier auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus denkbar.

Mit wenig Aufwand lässt sich hier nach einigen Renovierungen ein gemütliches Heim schaffen.

Die Fertigstellung der Garage und der endgültige Ausbau des Badezimmers im Obergeschoss sind noch nicht erfolgt.

Besonderes Highlight der Immobilie ist das großzügige Grundstück mit ca. 3 Hektar Weideland direkt am Haus. Dies ist derzeit mündlich verpachtet.

Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist unbekannt. Die Immobilie wurde in Jahren 2001-2004 kernsaniert bzw. neu errichtet.

Fordern Sie gerne das vollständige Exposé zu dieser Immobilie an, um mehr zu erfahren und nutzen Sie die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zugehöriges Weideland
- Pferdehaltung möglich

- Weideland direkt am Haus
- ebenerdiges Wohnen möglich
- Küchenanschluss für 2. Küche im DG
- 2001-2004 Kernsanierung
- Dach 2002 erneuert und komplett isoliert
- Einbauküche
- Gas-/Zentralheizung mit teilw. Fußbodenerwärmung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden

Das Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Wohnlage von Weener. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Sportplatz, Krankenhaus, Ärzte, Apotheke und Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort. Weener liegt direkt an der Grenze zu den Niederlanden und ist geprägt von touristischen Angeboten, wie der Dollardroute, dem Sportboothafen und der Nähe zur Ems. Zur Stadt Leer sind es etwa 13 km Entfernung.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4913.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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