Meppen: Viel Raum im Zentrum: 217 qm Gewerbefläche mit zwei Einheiten und Keller im urbanen Kern von Meppen

nee

1986

ja

Vloertegels, Laminaat

certificaat vraag - vervaldatum 21.02.2033

D

120,40 kWh/(m²*a)

1986

Zentral gelegene Geschäftsfläche in Meppener Innenstadt zu mieten:

- 218 m² verteilt auf zwei Einheiten – ideal für Einzelhandel oder Büro
- zusätzlich Keller mit Stauraum- / Ablageflächen
- aktuell vermietet
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Expose mit der Objektadresse, Grundriss und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Flexible Gewerbefläche im Zentrum von Meppen – Ideal für Einzelhandel oder Büros

Diese repräsentative Gewerbefläche im Herzen von Meppen erstreckt sich über insgesamt 218 qm und bietet zwei separate Einheiten, die entweder getrennt oder kombiniert genutzt werden können. Dank dieser Flexibilität eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die sowohl für Einzelhandelskonzepte als auch für Büronutzungen optimal geeignet sind. Jede Einheit verfügt über einen eigenen, separaten Eingang, was eine unabhängige Nutzung und maximale Anpassung an individuelle Geschäftsbedürfnisse ermöglicht.

Einheit 1: Großzügige 136 qm für vielseitige Geschäftsmodelle

Die erste Gewerbefläche umfasst 136 qm und verfügt über einen direkten Zugang zu einem Personalraum mit integrierter Küchenzeile sowie einem Gäste-WC. Diese Fläche bietet ideale Bedingungen für größere Geschäftsvorhaben, die von der Weitläufigkeit profitieren, sei es im Einzelhandel, als Showroom oder für ein vielseitiges Büro.

Einheit 2: Kompakte 57 qm – Perfekt für kleinere Unternehmen

Die zweite Gewerbefläche bietet auf ca. 57 qm ebenfalls einen Personalraum mit Küchenzeile und ein separates WC. Diese Fläche eignet sich besonders gut für kleinere Geschäftsmodelle, Pop-up-Stores oder als Ergänzungsfläche zur größeren Einheit. Auch für Start-ups oder kleinere Büroteams ist diese Fläche optimal.

Praktische Lagermöglichkeiten

Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der großzügigen Stauraum für Lagerzwecke oder Archivierung bietet.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Einheit 1 teilt sich wie folgt auf:
- großzügige Ladenfläche mit rund 136 qm
- Nebeneingang mit Flurbereich und Zugang zum Personalraum
- Personalraum mit Teeküche und Zugang zum Personal-WC

Einheit 1 und 2 sind aktuell mit einem Durchbruch verbunden

Einheit 2 teilt sich wie folgt auf:
- Ladenfläche mit rund 57 qm
- Personalvorraum (z.B. für Garderobe)
- Personalraum mit Zugang zum Personal-WC
- Personal-WC
- zwei WCs

Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:
- Internetanschluss: DSL und Glasfaser möglich
- zwei separate Heizungen

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1986/87 im Stadtzentrum von Meppen "Am Neuen Markt" errichtet. Öffentliche Parkplätze befinden sich "direkt vor der Tür".

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