Meppen: Wer will, der hat: Einfamilienhaus mit Wintergarten, Teilkeller & Doppelgarage in Esterfeld!

Eengezinswoning

nee

41 m2.

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

3

2

ja

ja

deels onderkelderd

4

2 x Parkeerplaats buiten; 2 x Garage

1971

01.04.2025

Vloertegels, PVC, Vast tapijt, Laminaat

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - vervaldatum 16.03.2034

B

68,90 kWh/(m²*a)

ja

1971

Einfamilienhaus mit Potenzial in Meppen-Esterfeld:

- rund 126 qm Wohnfläche, Heizung aus 2016
- großes Wohn- / Esszimmer, 3 Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder
- Wintergarten, Teilkeller, Doppelgarage uvm.
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Stadtnah, mit vielen Extras

Das gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung in einer attraktiven und begehrten Lage von Meppen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung viel Tageslicht einfängt. Ein nachträglich erbauter Wintergarten erweitert den Wohnbereich und kann vielseitig genutzt werden, beispielsweise als zweites Wohnzimmer, Essbereich oder Rückzugsort. Das Wohn- und Esszimmer lässt sich optional teilen, um ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen. Diese Maßnahme könnte die Etage barrierearm und gut nutzbar für Senioren oder Gäste machen. Ein Tageslichtbad, sowie eine funktionelle Küche mit direktem Zugang zum Essbereich, runden das Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz bieten. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Haus verfügt über eine Doppelgarage und einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Vorräte oder Hobbys bietet.

Durch die Lage in Esterfeld, die flexible Raumgestaltung und den Wintergarten eignet sich dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige, stadtnähere Wohnlage bevorzugen.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- großzügiges Wohn- / Esszimmer
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Flurbereich
- Diele

Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- drei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Flurbereich

Über eine Bodeneinschubtreppe ist der Dachboden mit Ausbaupotenzial erreichbar.

Kellergeschoss:
- Heizungsraum
- Vorrat
- Flurbereich

Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:
- Glasfaseranschluss an der Straße
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.

Dieses Einfamilienhaus wurde 1971 auf einem 583 qm großen Eigentumsgrundstück in einem beliebten Wohngebiet im Meppener Stadtteil Esterfeld erbaut. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte uvm. befinden sich quasi "vor der Tür" oder unweit entfernt im Stadtzentrum.

Mit derzeit ca. 37.000 Einwohnern und zahlreichen Behörden verfügt die Stadt Meppen über ein umfangreiches Angebot im schulischen, kulturellen und sportlichen Bereich. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Bahnhof, Restaurants, Kindergärten, Banken, Schulen sowie die Meppener Innenstadt sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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