Weener: Traumwinkelbungalow mit Wintergarten!

Eengezinswoning

ja

3,57 (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche, Urinoir

3

1

ja

ja

ja

volledig onderkelderd

4

4 x Parkeerplaats buiten; 2 x Garage

1978

nach Vereinbarung

Goed onderhouden

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 29.10.2024 tot 28.10.2034

B

71,18 kWh/(m²*a)

1978

Im schönen Ort Weener - Ortsteil Tichelwarf, befindet sich dieser top gepflegte Winkelbungalow aus dem Jahre 1978. Das Objekt verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 1.694m², die in 2 Flurstücke aufgeteilt ist, und eine Wohnfläche von ca. 194 m². Der Bungalow besitzt einen charmanten Wintergarten, der nach Süden ausgerichtet ist. Die Terrasse und der Wintergarten laden zum Verweilen ein und bieten Ihnen einen wunderschönen Blick in den pflegeleichten und sehr schön angelegten Garten. Die Doppelgarage bietet viel Platz, so dass Ihr Auto und auch das Motorrad oder die Fahrräder Platz genug haben. Der lichtdurchflutete und geräumige Eingangsbereich ist sehr einladend für Sie und Ihre Gäste. Ebenso die Wohnküche, die zum Kochen einlädt. Direkt anliegend befindet sich das kleine Wohnzimmer, welches natürlich auch als Esszimmer genutzt werden kann. Für wohlige Wärme sorgt der Kamin im Wohnzimmer. Die Gas-Brennwerttherme ist vom Baujahr 2010. Ebenerdiges Wohnen ist hier kein Problem, durch die Schlafzimmer und das Badezimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer. Die beiden Dachböden bieten weitere Ausbaufläche oder Sie nutzen es als Abstellraum. Das Dach ist gedämmt.

Aufteilung EG: Wohnzimmer, 2. Wohnzimmer, Wintergarten, Küche inkl. EBK, Eingangsdiele, Flur, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, HWR, Bügel-/Kinderzimmer
OG: 2 Schlafzimmer, Flur, 2x Dachboden ausbaufähig

Im Außenbereich befinden sich im Südgarten eine Terrasse und eine Blockhütte, im Vorgarten finden Sie ebenfalls eine Blockhütte. Dieser Winkelbungalow wurden von den Eigentümern laufend gepflegt, sowohl im Außen- als auch im Innenbereich. Der Garten ist traumhaft angelegt, pflegeleicht und groß. Auch die gesamte Pflasterung der Auffahrt und der Wege ist mit Vollklinkern ausgelegt worden.

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und rufen Sie gerne bei uns an. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

WF: 194 m²
GF: 1.694m²
BJ: 1978
Heizungseinbau: 2010
Wintergartenfläche: 20,46 m²

Das Objekt befindet sich in Tichelwarf, einem Ortsteil von Weener. Grundschule, Kindergarten und ein Bäcker sind direkt im Ort vorhanden. Alle weiteren Versorgungseinrichtungen, wie Ärzte, ein Krankenhaus, weitere Einkaufsmöglichkeiten, usw. befinden sich im 3,5 km entfernten Weener. Die nächstgrößeren Städte Leer und Papenburg mit weiterführenden Schulen sind auch in wenigen Minuten erreicht. Über die Anbindung zur Bundesautobahn 31 sind sie schnell im Ruhrgebiet, sowie in den Städten Oldenburg und Bremen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.

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