Bad Bentheim: Komfort und modernes Wohnen vereint - Neubauwohnung mit ca. 91m² zu verkaufen

Begane grond

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2025

Huis in planning (als project)

Vloer

Warmtepomp

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser großzügig geschnittenen 3-Zimmer Wohnung! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine perfekte Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung: Ideal für Paare und Singles!

Diese Wohnung bietet auf ca. 91m² Wohnfläche genug Platz um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.
Das Herzstück der Wohnung ist die helle und offene Wohnküche, die reichlich Platz für Ihre Kochkünste und einen gemütlichen Essbereich bietet. Hier können Sie Zeit mit Ihrer Familie und Freunden verbringen oder alleine Ihren Tag ausklingen lassen und entspannen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die an warmen Tagen eine perfekte Erweiterung Ihrer Wohnung darstellt und zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.

Das großzügige Schlafzimmer bietet genug Platz für Ihre Bedürfnisse und schafft somit Ihre persönliche Ruheoase. Um Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zu bieten Ihren Tätigkeiten nachzukommen besitzt die Wohnung ein geräumiges Büro. Hier finden Sie genug Ruhe um im Home-Office zu arbeiten oder Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.

Das Badezimmer schafft für Sie einen Raum zum Wohlfühlen. Um zusätzliche Privatsphäre für Sie und Ihre Gäste zu schaffen verfügt diese Wohnung über ein Gäste-WC.

Für alltägliche Aufgaben ist die Wohnung mit einem HWR ausgestattet. Dieser bietet Ihnen genug Platz um diese zu erledigen und Haushaltsgeräte abzustellen.

Zu dieser Wohnung gehört folgende hochwertige Ausstattung:

- Gäste-WC

- Terrasse

- Luft/Wasser Wärmepumpe

- Dezentrale Lüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung

Die charmante Stadt Bad Bentheim liegt im südlichen Niedersachsen, direkt an der Grenze zu den Niederlanden im Landkreis Grafschaft Bentheim. Die Stadt ist landschaftlich reizvoll gelegen, zwischen Wäldern und sanften Hügeln. Sie ist bekannt für ihre Heilquellen und die historische Burg Bentheim, die die Stadt überragt. Die Nähe zu den Niederlanden, sowie den größeren Städten Nordhorn, Rheine, Osnabrück und Münster macht Bad Bentheim zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort, der eine ruhige ländliche Atmosphäre mit guter Verkehrsanbindung kombiniert.

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.

Die in den Innenvisualisierungen dargestellten Ausstattungen (Bodenbeläge, Fliesen, Lampen, Möbel, Tapeten etc.) bilden nicht die Realität ab. Sie dienen lediglich dazu, sich ein Bild von den Räumlichkeiten zu machen. Die im Exposé beigefügte Baubeschreibung enthält die eigentlichen und verbindlichen Ausstattungsmerkmale.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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