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Bunde: Günstig wohnen dank Erbbau!

Object-Nr.: 1_2165
  • Außenansicht / Straßenansicht
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  • Außenansicht / Rückseite
  • Außenansicht / Rückseite
  • Weitblick aus Wintergarten
  • Küche
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wintergarten
  • Bad mit ebenerdiger Dusche
  • Eingangsbereich / Treppenaufgang
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Kerngegevens
Adres:
26831 Bunde
Leer
Niedersachsen
Stadswijk:
Ditzumerhammrich
Prijs:
165.000 €
Woonoppervlak ca.:
125 m2.
Grondstuk:
804 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 %
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Tuin:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
1970
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 11.10.2024 tot 10.10.2034
Energie-efficiëntieklasse:
H
Behoefte eindenergie:
337 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1970
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Wer die Ruhe sucht, ist hier in ostfriesischer Dorfidylle genau richtig. Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1970 in massiver Bauweise errichtet und bereits im Jahr 2016 umfassend modernisiert und renoviert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem der Dachbodenausbau inklusive der Isolierung des Daches, die Erneuerung des Badezimmers, die Erneuerung der Heizungsanlage (Leasing über EWE Wärme Plus) sowie die Anpassung und Optimierung der Grundrisse.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, die Küche, ein Badezimmer und ein ebenerdiges Schlafzimmer. Im Dachgeschoss stehen 2 weitere Schlafzimmer, ein WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Ein Nebengebäude sowie eine Garage ergänzen die Annehmlichkeiten des Anwesens.

Das Haus wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich derzeit auf 184,92 € pro Jahr und ist bis zum 30. November 2069 festgelegt. Eine Veräußerung des Grundstücks ist seitens des Erbbaugebers nicht gewünscht.
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss

- Günstige Erbpacht (184,92 € / Im Jahr)
- Wintergarten (beheizt) aus 2016
- Garage
- Geräteraum
- Nebengebäude
- Gas- Zentralheizung (Leasing über EWE Wärme Plus)
- Fußbodenheizung Bad EG
- Fenster Kunststoff/Isolierverglasung
- Rollläden
- Glasfaser
Ligging:
Willkommen in Bunde-Ditzumerhammrich, einem idyllischen Ortsteil in der Gemeinde Bunde, gelegen im schönen Ostfriesland. Ditzumerhammrich besticht durch seine naturnahe Lage und die Nähe zur Ems, die eine reizvolle Umgebung für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet.

Das Dorf Ditzumerhammrich liegt malerisch an der Ems und zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre aus. Umgeben von grünen Wiesen und Feldern lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Nähe zur Ems ermöglicht zudem Wassersportaktivitäten und entspannte Stunden am Flussufer.

In Ditzumerhammrich finden Sie eine Mischung aus traditionellen Bauernhöfen und modernen Wohnhäusern, die das Ortsbild prägen. Die freundliche Nachbarschaft und das Gemeinschaftsgefühl machen Ditzumerhammrich zu einem lebendigen und familienfreundlichen Ort.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten bequem zu erreichen. Gleichzeitig bietet Ditzumerhammrich die Ruhe und Beschaulichkeit, die für ein entspanntes Leben auf dem Land stehen.

Erleben Sie die einzigartige Atmosphäre von Bunde-Ditzumerhammrich und entdeck
Overige:
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VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Provisie:
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Algemene voorwaarden:
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Mühlenstrasse 6-12
26789 Leer
Telefoon: +49 491 92720

Impressum:
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Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer:
Georg Alder
Holger Franz
Carola Meyer-Diekmann
Strasse: Mühlenstraße 6-12
PLZ/Ort: D-26789 Leer
Telefon: 0491/9272-4900
Fax: 0491/9272-202
E-Mail: carola.meyer-diekmann@ovbleer.de
Homepage: www.ovb-immo.de
Handelsregister: Amtsgericht Aurich
Handelsregisternummer: Nr. B 110733
Berufsaufsichtsbehörde: (§ 34c GewO) IHK für Ostfriesland und Papenburg
Ringstraße 4
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