Lingen: Lingen - Innenstadtnähe: Saniertes Raumwunder in zentraler Lage

Hoekhuis

ja

3,57 %

ja

2023

1966

Absprache

Vloertegels, Laminaat

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 10.03.2024 tot 09.03.2034

D

129 kWh/(m²*a)

1966

Dieses charmante Reihenendhaus, ca. 1966 von einer Wohnungsbaugesellschaft erbaut, liegt in bester, zentraler Lage von Lingen.
Das sonnige, nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück mit einer Größe von ca. 305 m² bietet Ihnen neben einer überdachten Terrasse viel Raum für individuelle Freizeitaktivitäten. Ein PKW-Stellplatz auf einem separaten Flurstück rundet das Angebot ab.

Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und zahlreichen durchdacht ausgeführten Sanierungs-und Renovierungsmaßnahmen bietet dieses Haus den idealen Rückzugsort für Familien oder Paare, die Komfort und eine zentrale Lage perfekt miteinander kombinieren möchten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, eine Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Etage eignet sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Eine neu eingebaute, hochwertige Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss.
Hier befinden sich drei gut geschnittene Räume, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office nutzen lassen, sowie ein Duschbad.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet Ihnen hier nicht nur wertvolle Staufläche, sondern beherbergt auch die Gaszentralheizung des Fabrikats Viessmann.

Das Objekt wurde seit ca. Oktober 2011 regelmäßig renoviert.

Zu den Renovierungen gehörten nachfolgende Arbeiten:

ca. 2011:
Installation einer neuen Gaszentralheizung
komplette Erneuerung aller Wasserleitungen
Modernisierung der Elektroinstallation inkl. Glasfaseranschluss
LAN-Anschlüsse in drei Räumen für optimales Arbeiten und Entertainment
Austausch sämtlicher Steckdosen und Lichtschalter
Erneuerung der Fußböden

ca. 2012:
Neueindeckung des Daches inkl. zeitgemäßer Dämmung
Überarbeitung der Blecharbeiten im Außenbereich

ca. 2013:
Austausch aller Fenster und der Hauseingangstür
Dämmung der Jalousinenkästen für zusätzlichen Wärmeschutz

ca. 2015:
überdachte Terrasse mit hochwertigen Bodenfliesen
maßangefertigte Holztreppe vom Tischler

ca. 2018:
Neugestaltung des Gartens mit Errichtung eines Gartenhauses sowie Aufstellung eines Zauns inkl. Steingabionen

ca. 2020:
Klimaanlage mit Außengerät

ca. 2023
Hohlschichtdämmung für verbesserte Energieeffizienz

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Raumwunders und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Jalousinen im Wohnzimmer und Elternschlafzimmer
- Klimaanlage
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Lankabel in drei Räumen
- separater Pkw-Stellplatz
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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