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Hamburg: Sanierte Wohnung in Barmbek-Süd

Object-Nr.: 4_215
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Kerngegevens
Adres:
22081 Hamburg
Stadswijk:
Hamburg
Prijs:
289.000 €
Woonoppervlak ca.:
27,80 m2.
Aantal kamers:
1
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Etagewoning
Etage:
2
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 %
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche
Aantal badkamers:
1
Tuin:
ja
Kelder:
ja
Laatste modernisering/ sanering:
2015
Bouwjaar:
1933
Servicekosten:
178 €
Toestand:
Volledig gerenoveerd
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Elektra, Verwarming op afstand
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 27.02.2015 tot 26.02.2025
Energie-efficiëntieklasse:
D
Behoefte eindenergie:
105 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1933
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Diese frisch renovierte und sanierte Wohnung wird im beliebten Stadtteil Barmbek-Süd zum Verkauf angeboten. Die Wohnung ist frei verfügbar und kann sofort bezogen werden.
Die Räumlichkeiten befinden sich in der zweiten Etage eines klassichen Backsteinensembles der 30er Jahre. Der kleine Vorflur führt Sie geradeaus in die helle Küche mit moderner Einbauküche und hochwertigen Geräten.
Hier ist zudem Platz für eine gemütliche Sitzecke.
Auch das Wohnzimmer wirkt hell und freundlich. Das große Fenster und die hohe Decke verleihen dem Raum eine luftige Atmosphäre.
Das innenliegende Bad ist ebenfalls vollständig saniert, in zeitlosen Grau- und Weißtönen gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet.
Bis auf das Bad sind alle Zimmer mit einem neuen Echtholzparkettboden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil als Abstellraum.
Der grüne Innenhof kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Für Autos stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Überdachte Fahrradstellplätze werden im Innenhof angeboten.

Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf und überzeugen Sie sich persönlich von diesem gemütlichen Wohn(t)raum!
Indeling:
- 1-Zimmer-Wohnung, 2. OG
- zentrale, ruhige Lage
- großzügige Küche mit neuwertiger EBK
- hochwertige Einbaugeräte, inkl. Spülmaschine
- helles Wohnzimmer
- Eichenholzparkettböden
- saniertes Duschbad
- 3-fach-Verglasung
- Kellerabteil
- Fernwärmeheizung
- umfangreiche Sanierung des Gebäudes in 2015
Ligging:
Das Haus befindet sich in guter und ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Barmbek-Süd in unmittelbarer Nähe zum Osterbekkanal. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gegeben. Die U-Bahn-Stationen Saarlandstraße, Barmbek und Dehnheide sind fußläufig nur ca. 10 Minuten entfernt.
Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße (30 Zone).

Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Einkaufszentrum "Hamburger Meile“ vorhanden. Zur Freizeitgestaltung laden Alster, Stadtpark, Kinocenter Mundsburg sowie zahlreiche Restaurants und Cafés im näheren Umfeld ein.
Auch Supermärkte, Geschäfte und Schulen sind in der Nähe vorhanden, sodass die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen ist.
Die Lage ist aufgrund der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn auch für Pendler ideal. Die Innenstadt von Hamburg ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Lage, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv ist. Die Nähe zum Wasser und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort.
Overige:
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie den Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04143 - 9901 49.


VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Provisie:
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
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Firma Ostfriesische Volksbank eG
Mühlenstrasse 6-12
26789 Leer
Telefoon: +49 491 92720

Impressum:
Firma: OVB-Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer:
Georg Alder
Holger Franz
Carola Meyer-Diekmann
Strasse: Mühlenstraße 6-12
PLZ/Ort: D-26789 Leer
Telefon: 0491/9272-4900
Fax: 0491/9272-202
E-Mail: carola.meyer-diekmann@ovbleer.de
Homepage: www.ovb-immo.de
Handelsregister: Amtsgericht Aurich
Handelsregisternummer: Nr. B 110733
Berufsaufsichtsbehörde: (§ 34c GewO) IHK für Ostfriesland und Papenburg
Ringstraße 4
26721 Emden
https://www.ihk-emden.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE188102665
Weiteres: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

OVB-Immobilien GmbH
Mühlenstraße 6-12, D 26789 Leer
Telefon: 0491/9272-4900
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer:
Georg Alder
Holger Franz
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Berufsaufsichtsbehörde: (§ 34c GewO) IHK für Ostfriesland und Papenburg
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Handelsregister Nr.: Nr. B 110733
USt.-IDNr.: DE188102665
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