Haselünne-Flechum: RESERVIERT: Landlust im Großformat!

Eengezinswoning

2,975 (inkl. MwSt.)

4

3

1

1

ja

ja

deels onderkelderd

1961

nach Vereinbarung

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 03.12.2034

H

337,40 kWh/(m²*a)

2009

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Flechum! Dieses solide Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum und idyllischer Natur.
Mit einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.514 m² und einer Wohnfläche von ca. 195 m² bietet dieses Anwesen reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Flur, eine gemütliche Bibliothek, eine offene Küche mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt, sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten. Ein renoviertes Badezimmer komplettiert das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Badezimmer, drei geräumige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein ausgebauter Dachboden, der als mögliches Kinderzimmer oder Spielzimmer genutzt werden kann. Von einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die große Dachterrasse mit einem herrlichen Ausblick in die Natur.

Das Haus, erbaut im Jahr 1961 und liebevoll renoviert, strahlt einen zeitlosen Charme aus. Zwei gemütliche Kaminöfen sorgen für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre an kühlen Abenden. Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für zusätzlichen Stauraum. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach ermöglicht es, eigenen Strom durch die Nutzung von Sonnenenergie zu erzeugen, die Sie selber nutzen und zum Teil einspeisen.

Für gesellige Stunden im Freien steht Ihnen eine geräumige Partyhütte zur Verfügung, ideal für Sommerfeste und gemütliche Grillabende. Eine Werkstatt rundet das Angebot ab und bietet Raum für kreative Projekte oder handwerkliche Tätigkeiten.

Genießen Sie das ländliche Flair und die Ruhe dieser Umgebung, während Sie den weitläufigen Garten erkunden oder auf der Terrasse entspannen. Dieses Anwesen in Flechum verspricht ein harmonisches Zuhause für Sie und Ihre Familie.

- 4 Schlafzimmer

- 3 Bäder

- große Dachterrasse

- Wintergarten

- 2 Kaminöfen

- Einbauküche

- Dachboden ausgebaut

- Teilkeller

- PV-Anlage von 2023 mit ca. 7,9 kWp inkl. 9,6 kW Speicher

- Partyhütte

- kleine Werkstatt

- Garage mit Geräteraum

- Carport

Ein idyllisches Stück Natur nahe der Stadt.

Flechum ist eine von 15 Ortschaften der Stadt Haselünne und liegt nur wenige Kilometer von der älteste „Stadt“ im Herzen des Emslandes entfernt.

Die nahegelegenen Wege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bieten dabei herrliche Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Gelegen inmitten von grüner Wiesen, verspricht dieser Ort eine erholsame Umgebung für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten der Stadt Haselünne nur einen kurzen Weg entfernt, wodurch eine optimale Balance geschaffen wird. Die Nachbarschaft zeichnet sich außerdem durch eine freundliche Gemeinschaft aus.

Die Stadt Haselünne liegt im Schnittpunkt zweier Bundesstraßen, der B 213, von den Benelux-Ländern und dem Ruhrgebiet über Lingen nach den Hafenstädten Bremen, Hamburg und nach den skandinavischen Ländern und der B 402 aus dem Raum Ostwestfalen, Osnabrück über Meppen nach den Niederlanden.

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
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Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.

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