Hoogstede: Hoogwaardige bungalow met prestigieus tuinhuis in Hoogstede.

Eengezinswoning

4,76 % (exkl. MwSt.)

1

2000

Goed onderhouden

Vloer, Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - vervaldatum 06.10.2033

D

113,80 kWh/(m²*a)

ja

2020

Deze zeer goed onderhouden bungalow maakt indruk met zijn zeer goede staat en biedt rondom comfortabel wonen op de begane grond op ca. 123 m² woonoppervlak. De ruime en interessante kamerindeling zorgt voor een aangename woonsfeer. Bijzonder opvallend zijn de hoogwaardige vloerdelen, de elegante binnendeuren en enkele stijlvolle glazen schuifdeuren.

De open eetkeuken met een indrukwekkende plafondhoogte tot aan de bovenkant van het dak laat veel ruimte voor een individuele inrichting. De bijkeuken is uitgerust met praktische inbouwkasten voor een perfecte organisatie. Een modern verwarmingssysteem op gas (4 jaar oud) en vloerverwarming in de keuken en badkamer dragen bij aan een behaaglijke warmte. De glasvezelverbinding zorgt voor snelle internetverbindingen. De energie-efficiëntieklasse D benadrukt de solide standaard van het huis.

Indeling:
- Hal
- Woon- en eetkamer
- Keuken incl. inbouwkeuken
- 2 slaapkamers
- berging
- badkamer
- gastentoilet
- hal

De designtuin, voorzien van waterpunten en sfeervolle verlichting, vormt een exclusief toevluchtsoord. Heldere lijnen kenmerken het hele tuinontwerp. Het bijbehorende tuinhuis is ook een hoogtepunt - geïsoleerd, met plafondverwarming en veelzijdig in gebruik.

De garage met zijn ronde boog maakt niet alleen indruk met zijn architectuur, maar ook met zijn hoge plafondhoogte, een stroomaansluiting en een extra bergruimte op de verbouwde zolder, die nog meer opbergmogelijkheden biedt.

Het perceel beslaat ca. 972 m² en biedt ook een vrije uitbreidingsruimte voor extra gebruik of onderhoud.

Hoogstede, een idyllische gemeente in Grafschaft Bentheim in Nedersaksen, biedt een rustige en natuurlijke levenskwaliteit. Ondanks de landelijke ligging zijn alle belangrijke voorzieningen voor dagelijkse behoeften, zoals winkels, apotheken en meer, hier aanwezig. Hoogstede krijgt in de nabije toekomst ook een eigen treinstation voor personenvervoer, waardoor de verbindingen met naburige steden als Nordhorn (ca. 10 km) en Emlichheim (ca. 8 km) nog beter worden. Hoogstede combineert perfect landelijke idylle met steeds betere verbindingen naar stedelijke voorzieningen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster