Leer: Großzügiges Wohnhaus im Zentrum von Leer!

Eengezinswoning

ja

3,57 %

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

6

2

1

1

ja

ja

ja

deels onderkelderd

2023

1990

nach Vereinbarung

Plankenvloer, Vloertegels

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 25.11.2023 tot 24.11.2033

D

129 kWh/(m²*a)

1990

Dieses Wohnhaus bietet ein sehr großzügiges Raumangebot. Eine Einliegerwohnung ermöglicht z.B. Mehrgenerationenwohnen.

Große, helle Räume: Ein Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Esszimmer, ein lichtdurchflutetes Erkerzimmer, eine offene Landhausküche (neu), ein Arbeitszimmer mit Blick in ein Wäldchen. Ein Schlafzimmer, ein großes Vollbad, ein G-WC und einen Hauswirtschaftsraum.
Die große Terrasse und der herrliche Garten mit altem Baumbestand lädt zum verweilen ein.
Das Dachgeschoss verfügt 5 Zimmer und über ein weiteres Badezimmer. Das Balkonzimmer kann auch als Wohn-/Essbereich mit Küche genutzt werden. So hat man die Möglichkeit ein Mehrgenerationenhaus zu bewohnen oder das Dachgeschoss zu vermieten.
Die Immobilie ist unterkellert, insgesamt befinden sich hier 5 Räume - somit bietet auch der Keller eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ein Hobbyraum fände hier sicherlich seinen Platz. Sie benötigen Abstellfläche? Auch das ist hier möglich.

Der idyllische Garten lädt auf der Terrasse in süd-westlicher Ausrichtung zu geselligen Grillabenden mit Freunden - oder zur Entspannung direkt am Wasserschutzgebiet ein. Eine kleine Blockhütte sorgt hier ebenfalls für ländliches Flair und bietet zusätzlichen Stauraum für z.B. Gartengeräte.
Die Garage bietet Stellplatz für einen PKW.

Fordern Sie gerne das vollständige Exposé zu dieser ansprechenden Immobilie an, um mehr zu erfahren.

*Bei Möblierungen und Ausstattungen in den Grundrissen handelt es sich um Wohnbeispiele, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.

- Gas-Zentralheizung (erneuert 2023)
- neuwertige Einbauküche
- Kaminofen muss Ende 2024 erneuert werden
- voll unterkellert
- Fenster Holz-/Isolierglas
- Loggia
- Garage
- kleines Blockhaus

In wenigen Minuten Entfernung befinden sich ein Kindergarten und eine Schule, beides fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Leer mit allen Angeboten an Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten usw. ist in nur ca. 2 km erreichbar.

Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.486 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.

Leer gilt als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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