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Bunde: Bunde - Landschaftspolder ! Zwei Häuser auf einem Grundstück!

Object-Nr.: 1_2141a
  • Luftaufnahme
  • Rückansicht Haus 2
  • Außenansicht
  • Außenansicht Haus 1
  • Luftaufnahme
  • Luftaufnahme
  • Luftaufnahme vorne
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Whirlpool und Sauna
  • Whirlpool
  • Wohnzimmer Haus 2
  • Wohnzimmer Haus 2
  • Küche Haus 2
  • Flur oben Haus 2
  • Wohnzimmer Haus 1
  • Wohnzimmer Haus 1
  • Küche Haus 1
  • Küche Haus 1
  • Flur Erdgeschoss Haus 1
  • Schlafzimmer Dachgeschoss Haus 1
  • Badezimmer Dachgeschoss Haus 1
Luftaufnahme
Rückansicht Haus 2
Außenansicht
Außenansicht Haus 1
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Luftaufnahme vorne
Garten
Garten
Garten
Whirlpool und Sauna
Whirlpool
Wohnzimmer Haus 2
Wohnzimmer Haus 2
Küche Haus 2
Flur oben Haus 2
Wohnzimmer Haus 1
Wohnzimmer Haus 1
Küche Haus 1
Küche Haus 1
Flur Erdgeschoss Haus 1
Schlafzimmer Dachgeschoss Haus 1
Badezimmer Dachgeschoss Haus 1
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Kerngegevens
Adres:
26831 Bunde
Leer
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
229.000 €
Woonoppervlak ca.:
208,55 m2.
Grondstuk:
713 m2.
Aantal kamers:
8
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche
Aantal slaapkamers:
6
Aantal badkamers:
4
Terras:
1
Tuin:
ja
Sauna:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Bouwjaar:
1968
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 07.06.2024 tot 06.06.2034
Energie-efficiëntieklasse:
F
Behoefte eindenergie:
171 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1968
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Zwei Häuser auf einem Grundstück suchen in idyllisch ländlicher Lage von Bunde-Landschaftspolder einen neuen Eigentümer!

Das vordere Haus BJ ca. 1968 verfügt im Erdgeschoss über eine Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Im Außenbereich lädt eine Terrasse mit Grill zu geselligen Grillabenden ein.

Hinteres Haus:
Erbaut 2015 bietet dieses Haus modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Esszimmer mit Küche und moderner Einbauküche und ein Abstellraum. Highlight ist hier der Whirlpool und die Sauna - Entspannung wird groß geschrieben! Dieser Bereich ist von Außen begehbar.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und einen Abstellraum.
Im Außenbereich sind eine Terrasse sowie ein Grill vorhanden.
Indeling:
Kabel Sat TV •

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Whirlpool

Vorderes Haus:
- Fenster Kunststoff/Isolierglas (ca. 2002)
- Gas-Zentralheizung
- Küche inkl. Einbauküche
- Terrasse mit gemauertem Grill
- Keller (1 Raum)

Hinteres Haus:
- Küche mit Einbauküche
- Fenster Kunststoff/Isolierglas
- Gas-Zentralheizung
- Whirlpool und Sauna über Außenzugang begehbar, derzeit von beiden Häusern genutzt
- Terrasse

Das Objekt verfügt über eine Kleinkläranlage (3Kammer System)
(BJ 2014/15).
Ligging:
Bunde ist eine Einheitsgemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Bunde liegt im Rheiderland, einer der vier historischen Landschaften des Landkreises Leer. Die Gemeinde liegt am Dollart, einer Bucht der Nordsee, und hat als einzige ostfriesische Kommune eine Landgrenze zu den Niederlanden. Die verkehrsgünstige Lage sowie die anerkannte familienfreundliche Gestaltung der Infrastruktur mit einem ansprechenden schulischen Angebot und einem weit überdurchschnittlichen Angebot im Sportbereich sorgen neben vielen anderen Vorzügen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Bunde ist staatlich anerkannter Erholungsort.
Overige:
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4913.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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Uw contactpersoon
 



Firma Ostfriesische Volksbank eG
Mühlenstrasse 6-12
26789 Leer
Telefoon: +49 491 92720

Impressum:
Firma: OVB-Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer:
Georg Alder
Holger Franz
Carola Meyer-Diekmann
Strasse: Mühlenstraße 6-12
PLZ/Ort: D-26789 Leer
Telefon: 0491/9272-4900
Fax: 0491/9272-202
E-Mail: carola.meyer-diekmann@ovbleer.de
Homepage: www.ovb-immo.de
Handelsregister: Amtsgericht Aurich
Handelsregisternummer: Nr. B 110733
Berufsaufsichtsbehörde: (§ 34c GewO) IHK für Ostfriesland und Papenburg
Ringstraße 4
26721 Emden
https://www.ihk-emden.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE188102665
Weiteres: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

OVB-Immobilien GmbH
Mühlenstraße 6-12, D 26789 Leer
Telefon: 0491/9272-4900
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Handelsregister Nr.: Nr. B 110733
USt.-IDNr.: DE188102665
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http://ec.europa.eu/consumers/odr

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