Haselünne: Willkommen im Grünen: Familienheim mit großem Garten in Haselünne

Eengezinswoning

2

2,975000 (exkl. MwSt.)

4

2

1

ja

ja

nee

3

1 x Carport; 2 x Garage

1987

Goed onderhouden

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 11.01.2035

D

102,30 kWh/(m²*a)

1987

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 175 m² bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und großzügigem Platzangebot.

Das Erdgeschoss überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss. Vom einladenden Flur aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Kaminofen, das an kalten Tagen eine tolle Atmosphäre schafft. Die neu gestaltete, moderne Küche in elegantem Grau ist ein weiterer Blickfang sowie das Hauptbadezimmer im Erdgeschoss, welches 2019 vollständig modernisiert wurde. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Doppelwaschbecken und stilvollen Fliesen ausgestattet. Ein Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.

Der beheizte Wintergarten erweitert die Wohnfläche und schafft einen gemütlichen Rückzugsort für jede Jahreszeit. Direkt angrenzend befinden sich eine gepflasterte Terrasse sowie eine angrenzenden Holzterrasse.

Im Dachgeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer, das zusätzlichen Komfort bietet. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC bestens ausgestattet – perfekt für die ganze Familie.

Die Gasheizung aus dem Jahr 2002 wird durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage (4,98 kW) mit 5 kW Speicher ergänzt, was nicht nur nachhaltig, sondern auch kostensparend ist. Die Dachfenster wurden kürzlich erneuert und teilweise sind Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für angenehme Temperaturen.

Im Außenbereich stehen Ihnen zwei Garagen sowie ein Carport zur Verfügung. Neben dem Haus befinden sich eine praktische Waschküche und ein Geräteschuppen, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Das großzügige Grundstück bietet insgesamt viel Platz und Gestaltungsspielraum.

- großer Garten
- Carport
- 2 Garagen
- Wintergarten beheizt
- Terrasse gepflastert sowie ein Teil Holzterrasse
- Dachfenster neu
- elektrische Rollläden ( teilweise )
- Türen weiß
- Kaminofen
- Klimaanlage
- Gasheizung von 2002
- Photovoltaik 4,98 kwp und 5kw Speicher

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Emsland, umgeben von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischen Komfort. Der Ortskern von Haselünne ist etwa 1,5 Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien und kulturelle Angebote. Die Stadt Haselünnne hat außerdem Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus, welche bequem und schnell zu erreichen sind. Darüber hinaus zeichnet sich Haselünne durch das umlegende Naherholungsgebiet aus, beispielsweise den Wacholderhain und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit. Zudem gibt es gut ausgebaute Radwege entlang der Hase für Radfahrer und Wanderer. Verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Über die Landesstraße und die ca. 25 Kilometer entfernte Autobahn A31 bestehen schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten. Die verkehrsruhige Lage und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen das Haus zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Ruhesuchende.

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.
Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster