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Moormerland: Reihenhausanlage mit Potential in Neermoor!

Object-Nr.: 1_2177
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Kerngegevens
Adres:
26802 Moormerland
Leer
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
235.000 €
Woonoppervlak ca.:
140 m2.
Grondstuk:
4.401 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Meergezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Tuin:
ja
Bouwjaar:
1954
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 06.01.2025 tot 05.01.2035
Energie-efficiëntieklasse:
H
Behoefte eindenergie:
395 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1954
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Ein Objekt - viele Möglichkeiten!

Insgesamt verfügt das Grundstück über ca. 4.400m² Fläche, diese unterteilen sich in:

- ca. 1000m² Reihenhausanlage
- ca. 1000m² abtrennbarer Bauplatz
- ca. 2400m² Landfläche
(Das Grundstück muss noch geteilt/ vermessen werden!)

Die Reihenhausanlage besteht aus insgesamt 3 Einheiten
1. Einheit: Erdgeschosswohnung, Dachgeschoss ausbaufähig - aktuell vermietet
2. Einheit: Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
3. Einheit: Scheunenteil (ausbaufähig - siehe Ursprungsplan/ Zeichnungen)

Das Objekt ist derzeit teilvermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren, gegen Höchstgebot vor. Das Mindestgebot liegt bei 235.000,00- €.
Indeling:
- teilvermietet (Erdgeschosswohnung vorne), Kaltmiete derzeit 5.880,00 EUR/Jahr.
- Gas-Zentralheizung (1991 / vorne 2010)
Ligging:
Moormerland ist eine aus ursprünglich zehn eigenständigen Dörfern gebildete Einheitsgemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Sie ist im innerostfriesischen und auch im niedersächsischen Vergleich eine relativ dicht besiedelte ländliche Gemeinde, am dichtesten im Südosten ihres Gebiets, nahe der Kreisstadt Leer. Moormerland hat 23.474 Einwohner und ist nach der Kreisstadt die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis und nach Emden, Aurich, Leer und Norden – noch vor den Städten Wittmund, Weener und Wiesmoor – die fünftgrößte Kommune Ostfrieslands. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Warsingsfehn.
Overige:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-92 72 202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Provisie:
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
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Firma Ostfriesische Volksbank eG
Mühlenstrasse 6-12
26789 Leer
Telefoon: +49 491 92720

Impressum:
Firma: OVB-Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer:
Georg Alder
Holger Franz
Carola Meyer-Diekmann
Strasse: Mühlenstraße 6-12
PLZ/Ort: D-26789 Leer
Telefon: 0491/9272-4900
Fax: 0491/9272-202
E-Mail: carola.meyer-diekmann@ovbleer.de
Homepage: www.ovb-immo.de
Handelsregister: Amtsgericht Aurich
Handelsregisternummer: Nr. B 110733
Berufsaufsichtsbehörde: (§ 34c GewO) IHK für Ostfriesland und Papenburg
Ringstraße 4
26721 Emden
https://www.ihk-emden.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE188102665
Weiteres: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

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http://ec.europa.eu/consumers/odr

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