Leer: Wohnbaugrundstück für ein Kettenhaus im Wärmepumpenquartier Groninger Straße in Leer

Wonen

ontsloten

Te bebouwen na bebouwingsplan

sofort

nee

prov.frei (exkl. MwSt.)

Dieses schön gelegene Wohnbaugrundstück in ruhiger Sackgassenlage mit dahinterliegendem, naturbelassenem Wald ist für die Bebauung mit einem Kettenhaus vorgesehen und befindet sich in dem neuen Wohnquartier Groninger Straße, welches in Zusammenarbeit mit der Stadt Leer und dem Architekturbüro Eden Architekten städtebaulich konzipiert und zukunftsweisend als Wärmepumpenquartier geplant wurde.

Energieeffizientes Bauen
Durch die wärmedämmende Bauweise und nachhaltige Haustechnik von WOLF sowie die Installation von PV-Technik sind alle Häuser sehr energieeffizient und machen die Bewohner unabhängig von fossilen Brennstoffen wie Erdgas. Das schont die Umwelt und spart Geld.

Bei der Haustechnik für Wärmepumpe und Wohnraumlüftung kooperiert die Firma Terfehr mit dem deutschen Premiumhersteller WOLF, mit dem sie eine langjährige Geschäftsbeziehung verbindet.

→ voll erschlossenes Grundstück für die Bebauung mit einem Kettenhaus
(Strom, Wasser, Telekommunikation Glasfasernetz der EWE).

→ Grundstücksfläche 415 m²
→ Anteiliger Fußweg an rückwärtiger Grundstücksseite 23 m²
→ Fläche gesamt 438 m²

Was ist ein Kettenhaus?
Ein Kettenhaus ist ein Einfamilienhaus, welches auf einer Grundstücksseite mit Grenzbebauung erstellt wird. Auf der anderen Gebäudeseite kann der Parkplatz bzw. das Carport vorgesehen werden (siehe Visualisierung).

* Der Erwerb des Grundstücks geht mit einer Bauverpflichtung der Günter Terfehr Bautechniker GmbH & Co. KG, Rhede (Ems) einher. Ihr individuelles Kettenhaus - Sie entscheiden selbst, wie Sie bauen möchten!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfasernetz
- Wärmepumpen-Quartier

modern, zentral, nachhaltig
▪ Ruhige, stadtnahe Lage
▪ Grüne Umgebung
▪ Sehr gute Erreichbarkeit
▪ Beste Infrastruktur
▪ Glasfaserausbau
▪ Bebauungsplan
▪ voll erschlossen

Urban, maritim und mitten im Grünen: Die ostfriesische Stadt Leer mit eigenem Seehafen, Uferpromenade und einer intakten Altstadt mit historischen Bürgerhäusern ist ein lebenswertes Fleckchen Erde.
Leer gilt als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands.

Durch die städtische Anbindung gibt es hier eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Nahversorger und Busanbindung. Gleichzeitig grenzt das neue Wohnviertel an einen naturbelassenen Wald mit Biotop und liegt nahe der Deich- und Flusslandschaft von Leda und Ems.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-92 72 202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster