Werdum: Man kann die Seeluft schnuppern...

Eengezinswoning

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

4

2

2

ja

deels onderkelderd

4

Normaal

1966

Vloertegels, Vast tapijt

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 14.06.2023 tot 13.06.2033

H

293,30 kWh/(m²*a)

1966

Sie suchen ein ebenerdig bewohnbares Wohnhaus in Küstennähe? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie im Angebot!
Im schönen Luftkurort Werdum unweit der ostfriesischen Nordseeküste, 7 km vom Küstenort Neuharlingersiel entfernt, bieten wir Ihnen ein schmuckes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garage zum Kauf an. Sie wohnen hier mitten im Ort in einer ruhigen Straße.
Das top gepflegte Einfamilienhaus ist im Jahre 1966 erbaut worden. In dem Nebengebäude befindet sich eine kleine Wohnung mit Wohn-Schlafraum, Küche, Duschbad und Abstellraum. Ebenfalls im Nebengebäude ist ein Raum der aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt wird und die Garage. Vor einigen Jahren ist die Auffahrt neu gepflastert worden.
Die Raumaufteilung ist so gewählt, dass Sie ebenerdig Wohnen und sogar das Erd- und Obergeschoss separat zu nutzen können.
Im Garten ist ein kleiner Fischteich, der wieder aktiviert werden kann.
Die Übernahme ist kurzfristig möglich.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

großes Nebengebäude mit kleiner Wohnung

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster