Weener: !!Preis reduziert!! Ein Objekt - Viele Möglichkeiten!

Eengezinswoning

1

ja

3,57 (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche

5

2

1966

nach Vereinbarung

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 01.12.2023 tot 30.11.2033

F

160,50 kWh/(m²*a)

1966

Preis reduziert!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1966 wurde auf einem 639m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage.

Sie möchten Ihrer Phantasie freien Lauf lassen und Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen?
Die hohen Decken im Erdgeschoss bieten viele Möglichkeiten, um sich hier voll und ganz zu entfalten und die Räume individuell zu nutzen. Die offene Balkenlage im Obergeschoss ist ebenfalls ein Hingucker und verleiht dem Objekt einen zusätzlichen Charme zum Wohlfühlen.
Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für eine schön angelegte Terrasse, um hier mit seinen liebsten gemütliche Abende verbringen zu können und auch für ein kompaktes Beet oder Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder ist ausreichend Fläche vorhanden. Um noch mehr nutzbare Gartenfläche zu schaffen, kann bei Bedarf ein Teil der großen Parkfläche im vorderen Bereich des Grundstücks ohne großen Aufwand zurück gebaut werden und durch schöne Grünfläche ersetzt werden.

Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 226m², welche sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss wie folgt aufteilen:

Im EG befindet sich eine Küche, ein großer offener Wohn-/ Essbereich (welcher zuvor als Gemeinschaftsraum genutzt wurde), ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit WC & Dusche und der Flur.
Im OG befinden sich vier Schlafzimmer, ein geräumiger Flur inkl. Küche mit Wohnbereich.

Bisher wurde das Objekt als Jugendeinrichtung genutzt und kann somit selbstverständlich auch für weitere Zwecke wie z.B. als Bürogebäude, Einrichtung zur Betreuung von Jugendlichen, Senioren oder auch als Vereinsgebäude etc. umgebaut und genutzt werden.
Für Umnutzungsgenehmigungen (gewerbliche Nutzung - Nutzung Wohnraum etc.) ist die Baubehörde der Stadt Weener zuständig. Hierfür informieren Sie sich bitte direkt dort.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Sie wohnen hier in Möhlenwarf, einem Ortsteil der Stadt Weener im schönen Rheiderland. Wichtige Versorgungseinrichtungen wie ein Supermarkt, Frisör, Raiffeisenhandel, Physiotherapeut, Arzt, etc. sind direkt im Ort.
Ebenso die Grundschule und der Kindergarten. Möhlenwarf bietet zudem einen Sport- und Dorfverein mit vielen Aktivitäten.
Die Stadtmitte von Weener erreichen Sie in ca. 4km. Die beiden wunderschönen Häfen laden zum Spazieren ein. Ebenso ist das beheizte Freibad sehr beliebt. Ein Krankenhaus und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Der Ortsteil liegt zwischen der Stadt Weener und der Samtgemeinde Bunde .
Die BAB A31/28 sind schnell in Richtung Bremen/OL, Osnabrück oder Holland zu erreichen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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