Nordhorn: Einfamilienhaus mit Garage in Nordhorn-Stadtflur

Eengezinswoning

ja

3,57 %

Douche, Ligbad, Raam

3

2

1

ja

volledig onderkelderd

1

2015

Normaal

1972

Vloertegels, Vast tapijt, Parketvloer

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 29.01.2025 tot 30.01.2035

D

100 kWh/(m²*a)

1974

In beliebter Lage befindet sich dieses großzügige Wohnhaus, das vielseitig nutzbar ist. Die optimale Raumaufteilung ermöglicht ebenerdiges Wohnen oder auch, dass 2. Generationen unter einem Dach Platz finden. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Abstellraum, Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer und Bad; im Dachgeschoss stehen Flur, Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung. Das Objekt ist zudem vollunterkellert und befindet sich in einem soliden Zustand. Es ist ausgestattet mit einer Gasheizung sowie isolierverglasten Fenstern. Im Jahr 2015 wurde das Dach isoliert und in 2011 das Bad im Obergeschoss erneuert. Der Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Entspannen ein. Eine Garage ist vorhanden und ergänzt das Angebot. Das Objekt kann auf Wunsch kurzfrstig übernommen werden.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Internet: Glasfaser

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Stadtflur. Zum Vechtesee und in die Innenstadt sind es ca. 2 km. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in nächster Nähe und ist mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Grundschule und Sportanlagen sind ebenfalls schnell erreicht.

In 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31. In 5 Minuten erreichen Sie die niederländische Grenze bei Denekamp.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

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