Hesel: Traumhaftes Reetdachhaus mit herrlichem Grundstück

Eengezinswoning

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

25,51 m2.

Inbouwkeuken

3

2

1

volledig onderkelderd

2

2 x Parkeerplaats buiten; 2 x Garage

1980

Vereinbarung

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 04.02.2025 tot 03.02.2035

E

157,80 kWh/(m²*a)

1980

Exklusives Reetdachanwesen in begehrter Wohnlage von Hesel!
Sie sind auf der Suche, nach einem ganz besonderen Zuhause im schönen Ostfriesland für sich und Ihre Familie? Dann kann dieses absolute Wohlfühlhaus schon bald das Ihre sein.
Ursprünglich im Jahr 1980 errichtet und laufend liebevoll renoviert bietet Ihnen diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. In den letzten Jahren wurden u.a. die Fenster durch abschließbare, dreifachverglaste Kunststoff-Iso-Fenster mit geschmackvollen Sprossen ausgetauscht sowie die Bäder erneuert. Auf einer Wohnfläche von ca. 188 m², verteilt auf 7 Zimmer, findet garantiert jedes Familienmitglied seinen Platz. Der Teilkeller mit insgesamt 3 Räumen ist ebenfalls gut nutzbar und bietet weitere Stauraum- und Nutzungsmöglichkeiten. Highlight ist ganz klar das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer und urigem Kaminofen. Genießen Sie an kalten Wintertagen in Ihrem neuen Zuhause das Knistern des Feuers! Die besondere Raumgestaltung mit stilechten Details und die grandiose Lage des Objekts versprühen eine absolute Wohlfühlatmosphäre sowohl im Haus als auch im liebevoll angelegten Außenbereich. Die vor ca. 10 Jahren erbaute, hochwertige Terrassenüberdachung lädt zu gemütlichen Familienfeiern an lauen Sommertagen ein und ermöglicht Ihnen einen witterungsunabhängigen Zugang vom Wohnhaus zur Garage. Der Garten ist eine absolute Oase der Entspannung. Das tolle Grundstück mit einer Größe von 2.000 m² lädt zum Spielen und Toben ein und bietet durch die gemütliche, massive Blockhütte weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die hochwertige Garage mit Außenabstellraum rundet das Platzangebot im Außenbereich ab.
Das ideale Objekt für jedermann - egal ob Sie im Alter ebenerdig Wohnen möchten und die Annehmlichkeiten einer geräumigen Immobilie nutzen wollen oder ob Sie einen neuen Lieblingsplatz für sich und Ihre Familie suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Objekt und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Hochwertige Terrassenüberdachung von 2012, massive Garage mit Dachboden und Abstellraum, Kaminofen, Einbauküche

Der Ort Hesel, im Herzen Ostfrieslands, bietet Ihnen neben der naturnahen Landschaft eine großartige Anbindung und eine sehr gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sämtliche Ärzte sowie Pflegeeinrichtigungen sind direkt im Ort zu finden und teilweise fußläufig zu erreichen. Die nächstgrößere Stadt Leer, mit seiner malerischen Altstadt und dem Bahnhof, ist nur ca. 15 km entfernt und bequem mit dem Auto zu erreichen. Auch die Stadt Aurich, mit seinem wundervollen Stadtkern ist in nur ca. 20 km erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Von hier aus haben Sie beispielsweise die Möglichkeit, unser Nachbarland Niederlande in nur ca. 30 Minuten zu erreichen. Auch die Universitätsstadt Oldenburg erreichen Sie in ca. 30 Minuten über die Autobahn. Eine Busverbindung ist ebenfalls gewährleistet.
Trotz der sehr guten Anbindung und der gut frequentierten Lage bietet Hesel eine wunderschöne Natur und viele Ausflugsmöglichkeiten. Der beliebte Ostfriesland-Wanderweg ist nur einige Minuten entfernt und lädt zu tollen Radausflügen ein. Die ostfriesische Nordseeküste ist in ca. 1 Stunde erreichbar.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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