Surwold: Durchdacht. Effizient. Zukunftssicher: 69 m² Neubau-Obergeschosswohnung nach KfW-40 in Surwold!

Etagewoning

1

nee

19 m2.

Douche, Raam

1

1

1

ja

nee

2024

Vloertegels

Nieuw te betrekken

Vloer

Warmtepomp

certificaat vraag - vervaldatum 27.01.2035

A+

14,40 kWh/(m²*a)

2024

Energieeffizient. Modern. Wohnlich:

- Energieeffizient: KfW-40-Standard mit Luft-Wärme-Pumpe und Fußbodenheizung.
- Moderne Ausstattung: Vinyl-Böden, ebenerdige Dusche, dreifach verglaste Fenster
- Außenbereich: Terrasse mit direktem Zugang und eigenem Gartenanteil.
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team

Nachhaltig investieren oder selbst einziehen!

In einer ruhigen Wohnlage von Surwold entstehen in diesem Jahr vier Eigentumswohnungen im KfW-40-Standard. Die schlüsselfertig errichteten Wohnungen bieten eine energieeffiziente Bauweise mit moderner Ausstattung. Eine Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit einer PV-Anlage (6,88 kWp) zur Speisung des Brauchstroms für die Wärmepumpe und des Allgemeinstroms sorgt für niedrige Energiekosten. Fußbodenheizung in allen Räumen trägt zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Diese Wohnung Nr. 3 befindet sich im Obergeschoss und ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus zugänglich. Sie verfügt über ein offenes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Tageslichtbad.

Die Ausstattung umfasst Böden in Holzoptik, ein deckenhoch gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche und dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster mit elektrischen Rollläden. Weiße Türen und die durchgehende Fußbodenheizung sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Die Wohnung ist barrierearm gestaltet. Zudem ist eine Video-Gegensprechanlage der Marke Metzler installiert. Wohn- und Schlafräume sind mit Netzwerkdosen ausgestattet, und die Raumtemperatur lässt sich in jedem Raum über ein digitales Thermostat steuern.

Ein bodentiefes Fenster im Wohnbereich ermöglicht den schwellenlosen Zugang zum Balkon. Über eine Bodeneinschubtreppe gelangt man auf den Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz mit Vorbereitung für Elektromobilität ist als Sondernutzungsrecht zugewiesen. Ergänzend wird ein Nebengebäude für Fahrräder errichtet, das im 3. Quartal 2025 fertiggestellt wird.

Hinweis: Einige Fotos wurden mit Weitwinkelobjektiven aufgenommen, um den Raum besser darzustellen.

Das Mehrfamilienhaus wird derzeit in einer ruhigen, naturnahen Lage, am Ende einer Sackgasse in Börgermoor bei Surwold fertiggestellt. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und grünen Flächen, bietet die Umgebung eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre.

Surwold ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises Emsland. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die Stadt Papenburg liegt ca. 11 km entfernt.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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