Leer: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Heisfelde

Eengezinswoning

ja

3,57 %

Inbouwkeuken

Douche, Raam

4

2

1

ja

ja

deels onderkelderd

1

2021

1965

nach Vereinbarung

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 11.12.2024 tot 10.12.2034

F

196 kWh/(m²*a)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Heisfelde sucht neue Eigentümer, die sich mit etwas Liebe ein gemütliches, neues Zuhause schaffen möchten!
Erbaut ca. 1965 und im Jahr 1981 um einen großzügigen Um- und Anbau ergänzt. Dabei wurde auch das Dach erneuert und der Dachausbau erweitert.
Einige Modernisierungen wurden in den letzten Jahren bereits vorgenommen, exemplarisch seien hier erwähnt die Fenster (2006, Kunststoff-Isolierverglasung), die Gas-Zentralheizung (2015) und das Badezimmer im Erdgeschoss mit großzügiger, ebenerdiger Dusche (ca. 2021).

Der durchdachte Grundriss teilt sich wie folgt auf:
Im Eingangsbereich erreichen Sie durch die Diele über einen direkten Zugang die Garage, diese bietet Raum für 1 PKW. Ebenfalls gelangen Sie von hier aus in ein Büro/Schlafzimmer, 2 Abstellräume sowie das sanierte Badezimmer mit ebenerdiger, großzügiger Dusche. Durch den Flur erreichen Sie das Wohn-/Esszimmer mit zwei Zugängen zum Sommergarten. Ein Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein. Durch den Wohn-/Essbereich gelangen Sie in die Küche inkl. Einbauküche.

Die Immobilie verfügt über einen Keller (1 Raum).

Das Dachgeschoss bietet Ihnen 3 weitere Zimmer - hier besteht von einem Schlafzimmer ein Zugang zur Loggia - ein weiteres Duschbad mit Doppelwaschtisch und einen HWR. Zusätzlichen großzügigen Stauraum bietet der Dachboden, welcher durch eine Bodenluke zu erreichen ist. Dieser könnte ggf. auch als Studio ausgebaut werden.

Der Garten besticht durch einen kleinen Teich und die liebevolle Anlage. Durch den Sommergarten erreichen Sie über ein paar Holzstufen Ihre persönliche Wohlfühloase. Genießen Sie ihren eigenen Garten bei geselligen Grillabenden mit Freunden und Familie.

Fordern Sie gerne das vollständige Exposé an und nutzen Sie die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung.

- EBK
- ca.1981 Anbau, teilw. aufgestockt
- Fenster Kunststoff/Isolierverglasung 2006
- Gas-Zentralheizung 2015
- Badezimmer EG ca. 2021
- Terrasse
- Sommergarten
- Garage
- Kamin (muss erneuert werden)
- Keller (1 Raum)
- Dachboden könnte auch als Studio ausgebaut werden

In wenigen Minuten Entfernung befindet sich ein Kindergarten, die Innenstadt von Leer mit allen Angeboten an Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten usw. ist in nur ca. 2 km erreichbar.

Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.486 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.

Leer gilt als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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