Object 72 van 259
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht
Terug naar het overzicht
Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtMeppen / Borken: Auf einer Ebene mit der Natur: Walmdachbungalow mit Gartenpark direkt am Wald in Meppen-Borken!
Object-Nr.: 1469
Snel contact
Opties
Opties
Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen / Borken
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
325.000 €
Woonoppervlak ca.:
113 m2.
Grondstuk:
1.250 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bungalow
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
102 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Raam, Urinoir
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Terras:
2
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Open Haard:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
5
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Carport; 2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Bouwjaar:
1970
Beschikbaar vanaf:
01.06.2025
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 07.10.2034
Energie-efficiëntieklasse:
E
Behoefte eindenergie:
142,40 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1970
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Im grünen Bereich – Wohnen am Wald auf einer Ebene!
- Großes Grundstück mit parkähnlichem Garten, Terrassen und Pavillon.
- Großzügiger Wohnbereich mit Kaminzimmer und direkten Zugang zur Terrasse.
- Vollkeller u.a mit zusätzlicher Wohnraum, Partyraum mit Kamin, Waschkeller.
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
- Großes Grundstück mit parkähnlichem Garten, Terrassen und Pavillon.
- Großzügiger Wohnbereich mit Kaminzimmer und direkten Zugang zur Terrasse.
- Vollkeller u.a mit zusätzlicher Wohnraum, Partyraum mit Kamin, Waschkeller.
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Wasch Trockenraum •
Ebenerdiges Wohnen in direkter Waldrandlage!
Dieser Walmdach-Bungalow bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch seine direkte Lage am Wald. Das weitläufige Grundstück mit parkähnlichem Garten, mehreren Terrassen und Sitzgelegenheiten, einem Pavillon und einem Aufstellpool bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Die Terrasse ist sonnenverwöhnt und erhält über viele Stunden am Tag natürliches Licht, wodurch ein angenehmes Wohnambiente in naturnaher Umgebung entsteht.
In der Immobilie empfängt der Eingangsbereich mit einer hellen Diele. Der Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer mit dekorativen Holzbalken sowie ein Kaminzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Zwei Schlafzimmer stehen zur Verfügung, wobei eines durch die Zusammenlegung zweier kleinerer Räume entstand. Mit geringem Aufwand kann der ursprüngliche Grundriss wiederhergestellt werden, sodass insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Das Tageslichtbad wurde 2011 modernisiert und unter anderem mit einer bodentiefen Dusche sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Ergänzend dazu ist ein separates Gäste-WC vorhanden.
Zusätzlichen Raum bietet der Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein ausgebautes, weiteres (Schlaf-)Zimmer mit Fenster (Souterrain) sowie ein Partyraum mit offenem Kamin, der in die jährliche Schornsteinfegerprüfung integriert ist. Darüber hinaus beherbergt der Keller eine Werkstatt, mehrere Vorratsräume, einen Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie den Heizungsraum mit einer Gasbrennwerttherme der Marke Brötje aus dem Jahr 2017.
Der Bungalow wurde fortlaufend modernisiert. 2010 erfolgte eine vollständige Neueindeckung des Daches inklusive neuer Tonziegel, verlatteter Folie und zusätzlicher Dämmung der Zwischendecke. Der Schornstein erhielt eine Kupferverkleidung. Die Kunststoffvertäfelung der Dachüberstände wurde 2017 erneuert. In den darauffolgenden Jahren fanden Malerarbeiten statt.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Carports zur Verfügung.
Hinweis: Die Aufnahmen wurden teilweise mit Weitwinkelobjektiven erstellt, um die räumliche Wirkung zu veranschaulichen.
Ebenerdiges Wohnen in direkter Waldrandlage!
Dieser Walmdach-Bungalow bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch seine direkte Lage am Wald. Das weitläufige Grundstück mit parkähnlichem Garten, mehreren Terrassen und Sitzgelegenheiten, einem Pavillon und einem Aufstellpool bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Die Terrasse ist sonnenverwöhnt und erhält über viele Stunden am Tag natürliches Licht, wodurch ein angenehmes Wohnambiente in naturnaher Umgebung entsteht.
In der Immobilie empfängt der Eingangsbereich mit einer hellen Diele. Der Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer mit dekorativen Holzbalken sowie ein Kaminzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Zwei Schlafzimmer stehen zur Verfügung, wobei eines durch die Zusammenlegung zweier kleinerer Räume entstand. Mit geringem Aufwand kann der ursprüngliche Grundriss wiederhergestellt werden, sodass insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Das Tageslichtbad wurde 2011 modernisiert und unter anderem mit einer bodentiefen Dusche sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Ergänzend dazu ist ein separates Gäste-WC vorhanden.
Zusätzlichen Raum bietet der Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein ausgebautes, weiteres (Schlaf-)Zimmer mit Fenster (Souterrain) sowie ein Partyraum mit offenem Kamin, der in die jährliche Schornsteinfegerprüfung integriert ist. Darüber hinaus beherbergt der Keller eine Werkstatt, mehrere Vorratsräume, einen Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie den Heizungsraum mit einer Gasbrennwerttherme der Marke Brötje aus dem Jahr 2017.
Der Bungalow wurde fortlaufend modernisiert. 2010 erfolgte eine vollständige Neueindeckung des Daches inklusive neuer Tonziegel, verlatteter Folie und zusätzlicher Dämmung der Zwischendecke. Der Schornstein erhielt eine Kupferverkleidung. Die Kunststoffvertäfelung der Dachüberstände wurde 2017 erneuert. In den darauffolgenden Jahren fanden Malerarbeiten statt.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Carports zur Verfügung.
Hinweis: Die Aufnahmen wurden teilweise mit Weitwinkelobjektiven erstellt, um die räumliche Wirkung zu veranschaulichen.
Ligging:
Diese Immobilie wurde im Jahr 1970 auf einem 1.250 qm großen Eigentumsgrundstück im Meppener Ortsteil Borken erbaut, direkt am Wald gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgungen, Supermärkte, Restaurants, Banken, Schulen uvm. befinden sich wenige Autominuten in der Kreisstadt Meppen entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgungen, Supermärkte, Restaurants, Banken, Schulen uvm. befinden sich wenige Autominuten in der Kreisstadt Meppen entfernt.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
Terug naar het overzicht
