Meppen / Teglingen: La Dolce Vita daheim! Junge Stadtvilla im mediterranen Stil mit Pool, PV-Anlage und Feldblick!

Eengezinswoning

nee

71 m2.

Inbouwkeuken

Douche, Raam

4

3

1

1

ja

ja

ja

ja

nee

7

2 x Carport; 4 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

2015

01.08.2025

Vloertegels, Graniet

Centrale verwarming, Vloer

Gas, hout

certificaat vraag - vervaldatum 21.09.2032

B

69,80 kWh/(m²*a)

2015

Mediterrane Oase – Urlaubsgefühl jeden Tag!

- Mediterrane Stadtvilla mit hochwertiger Ausstattung
- Drei Tageslichtbäder, zwei Einbauküchen, Fußbodenheizung
- Garten mit Pool, Natursteinterrassen, Outdoor-Küche
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Schauen Sie sich gerne auch unser Video zur Immobilie HIER an. Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Wasch Trockenraum •

Stadtvilla im mediterranen Stil – Komfortables Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Diese stilvolle Stadtvilla vereint durchdachte Architektur mit hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Wohnkonzepten. Großzügige Wohnflächen, eine geschmackvolle Gestaltung und ein sorgfältig angelegter Außenbereich schaffen eine harmonische Verbindung aus Natur, Komfort und Ästhetik. Hochwertige Materialien wie Naturstein- und Sandsteinelemente sowie moderne Technik, darunter dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, drei Tageslichtbäder mit ebenerdigen Duschen und zwei Einbauküchen, unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.

Erdgeschoss – Funktionalität und Wohnkomfort auf einer Ebene:

Der Wohn- und Essbereich mit Kamin erstreckt sich über ca. 46 m² und schafft eine offene Atmosphäre. Bodentiefe Fensterfronten ermöglichen Blick und Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet (im Kaufpreis enthalten) und bietet Platz für eine Frühstücksecke.
Ein Hauptschlafzimmer mit separater Ankleide und eigenem Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Ergänzt wird das Raumangebot durch die Diele, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und direktem Zugang zum Carport sowie einen zusätzlichen Abstellraum.

Dachgeschoss – Vielseitige Nutzung für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen:

Das Dachgeschoss bietet flexible Wohnmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für ein Mehrgenerationenkonzept. Zwei geräumige Schlafzimmer mit offenen Decken verfügen über integrierte Wendeltreppen, die zu zusätzlichen Schlafnischen führen und den Raum optimal ausnutzen.
Ein weiteres Wohn- und Esszimmer mit offener Decke und Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) sowie direktem Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auch dieser Bereich verfügt über eine integrierte Wendeltreppe, die zu einer zusätzlichen Schlafnische führt und den Raum optimal ausnutzt. Zwei Tageslichtbäder mit ebenerdigen Duschen sorgen für hohen Wohnkomfort.

Außenbereich – Stilvolle Gestaltung:

Der eingefriedete und angelegte Garten schafft eine Kombination aus Ästhetik und Funktionalität. Natursteinterrassen, ein stilvoll integrierter Pool und eine Outdoor-Küche bieten ein exklusives Ambiente. Natursteinwege unterstreichen den hochwertigen Charakter des Außenbereichs.
Zwei Carports, einer davon neu errichtet im Jahr 2024, sowie eine Garage mit elektrischem Sektionaltor bieten ausreichend Stellfläche.

Eine im Jahr 2016 installierte Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung, während Solarpaneele die Warmwasseraufbereitung ergänzen.



Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.

Diese Stadtvilla wurde 2015 auf einem 1.065 qm großen Eigentumsgrundstück in Ortsrandlage eines Wohngebietes im Meppener Ortsteil Teglingen erbaut.

Die Natur mit Feldblick genießen und gleichzeitig nur wenige Autominuten entfernt von der Kreisstadt Meppen wohnen - das ist echte Lebensqualität.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster