Westoverledingen: Sanierungsbedürftiger Resthof in Westoverledingen - Großwolde.

Hoeve

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Douche, Ligbad, Raam

3

1

1

1970

1920

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 12.02.2025 tot 11.02.2035

H

658 kWh/(m²*a)

1920

Dieser sanierungsbedürftige Resthof in Westoverledingen - Großwolde bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Wohnhaus bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Baujahr ist unbekannt, die letzte Renovierung erfolgte, bis auf die Heizungsanlage, in den 70er/80er Jahren.

Die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist gut, sodass Sie sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Vorteile der städtischen Infrastruktur genießen können.
Das großzügige Grundstück umfasst etwa 6.834 m² und bietet ausreichend Platz für Weideland, Gartenanlagen oder sogar einen kleinen Nutzgarten. Die naturnahe Lage ermöglicht es Ihnen, Tiere zu halten und die ländliche Idylle in vollen Zügen zu genießen.

Der Resthof verfügt derzeit über 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum, in dem sich auch die Heizung befindet. Eine kleine Werkstatt ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen umsetzen und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt.
Diese einmalige Gelegenheit richtet sich an Käufer, die das Landleben schätzen und bereit sind, in ein renovierungsbedürftiges Objekt zu investieren. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Weidefläche direkt hinterm Haus!

- Weideland direkt am Haus
- Garage
- Heizung (2013)

Ländliche Wohnlage zwischen der Stadt Leer und Nähe Ihrhove.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheke befinden sich in Ihrhove - Entfernung ca. 1,5 km.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4913.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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